{"id":1661,"date":"2025-07-26T16:53:28","date_gmt":"2025-07-26T14:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatmarocain.com\/?p=1661"},"modified":"2025-08-29T18:00:12","modified_gmt":"2025-08-29T16:00:12","slug":"compromis-de-vente-sans-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/compromis-de-vente-sans-notaire\/","title":{"rendered":"Compromesso di vendita senza notaio in Marocco: Insidie, rischi di perdita di fondi e ostacolo al rimpatrio."},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1661\" class=\"elementor elementor-1661\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-11d033e6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"11d033e6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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rel=\"tag\">Diritto Immobiliare marocchino<\/a><\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ac543d6 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4ac543d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Compromesso di vendita senza notaio in Marocco: Insidie, rischi di perdita di fondi e ostacolo al rimpatrio.<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-103c515b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"103c515b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items 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L'attrattiva della citt\u00e0, le opportunit\u00e0 o anche la semplice presentazione di plastici possono indurre a una certa fretta, spingendo alcuni a voler cogliere rapidamente le occasioni. Di fronte a questo desiderio di acquisire una propriet\u00e0, la tentazione \u00e8 forte di concludere accordi preliminari, come \"compromessi di vendita senza notaio\", o di <strong>per pagare fondi anticipati direttamente al venditore, a volte fino al 60% del prezzo, o addirittura l'intero importo, in contanti o con altri mezzi<\/strong>.<\/p><p>Tuttavia, come sottolinea la signora Amal Anouide, <a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/avocat-droit-du-travail-a-safi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"  data-wpil-monitor-id=\"697\">avvocato presso il foro di Safi<\/a>questa pratica \u00e8 <strong>\"Pericoloso\" e \"fortemente sconsigliato\"<\/strong>Espone gli acquirenti a rischi considerevoli:<strong>assenza di garanzie legali<\/strong> Per quanto riguarda la propriet\u00e0 della propriet\u00e0 o eventuali gravami sul terreno, un <strong>Alto rischio di perdita di fondi<\/strong> (il venditore potrebbe, ad esempio, rivendere la propriet\u00e0 a un'altra parte), e <strong>ostacoli importanti al successivo rimpatrio dei capitali e delle plusvalenze<\/strong> in caso di rivendita dell'investimento. Questo articolo si propone di dettagliare le insidie \u200b\u200bdi questo processo e di evidenziare perch\u00e9 il notaio \u00e8 il <strong>Un professionista essenziale da consultare dal primo contatto fino alla liquidazione del tuo investimento<\/strong>, al fine di garantire la sicurezza della tua transazione e la tracciabilit\u00e0 dei tuoi fondi.<\/p><h2>I. I pericoli insospettati dei \u201cpreliminari di vendita senza notaio\u201d e degli anticipi diretti<\/h2><p>Uno degli errori pi\u00f9 gravi commessi dagli acquirenti \u00e8 quello di impegnarsi finanziariamente senza la consulenza di un professionista legale.<\/p><h3>1. Anticipi di contanti pericolosi e non garantiti<\/h3><p>Maestro <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/HkQqh5SMYj5XmZ8i9\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Amal Anouide\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"1112\">Amal Anouide<\/a> \u00e8 formale: lui \u00e8 <strong>\"Si sconsiglia vivamente di effettuare qualsiasi pagamento al venditore, sia in contanti che in altro modo, niente.\"<\/strong>Tuttavia, la realt\u00e0 dimostra che gli acquirenti, attratti da un progetto o da una citt\u00e0, versano acconti che possono raggiungere <strong>\"fino al 60% del prezzo di vendita, a volte anche di pi\u00f9; alcuni pagano addirittura il prezzo di vendita intero\"<\/strong> direttamente al venditore. Tale pratica \u00e8 descritta come <strong>\"pericoloso\"<\/strong>.<\/p><p>Questo metodo espone l'acquirente alla totale mancanza di garanzie immediate e crea una notevole incertezza giuridica:<\/p><ul><li><strong>Incertezza sulla qualit\u00e0 e la capacit\u00e0 del venditore<\/strong> Senza l'intervento di un notaio, l'acquirente non ha la certezza che il venditore sia effettivamente il legittimo proprietario dell'immobile e che abbia la capacit\u00e0 giuridica di venderlo.<\/li><li><strong>Rischio di oneri fondiari non identificati<\/strong> L'immobile potrebbe essere gravato da oneri patrimoniali (ipoteche, debiti o arretrati fiscali) sconosciuti all'acquirente. Il notaio, tuttavia, effettua verifiche preliminari essenziali per garantire che l'immobile sia <strong>\"libero da ogni addebito\"<\/strong>.<\/li><li><strong>Nessun trasferimento immediato della propriet\u00e0<\/strong> L'acquirente non \u00e8 <strong>proprietario solo il giorno in cui l'atto viene registrato nel registro fondiario<\/strong>Finch\u00e9 questo trasferimento non sar\u00e0 completato, i fondi versati direttamente al venditore non saranno sicuri e <strong>\"deve rimanere al notaio\"<\/strong>perch\u00e9 \u00e8 il <strong>\"Garanzia dell'acquirente\"<\/strong>Infatti, il notaio rilascia il prezzo di vendita trattenuto in deposito a favore del venditore solo dopo la registrazione dell'atto di compravendita del terreno.<\/li><\/ul><p>Sebbene il pagamento diretto di denaro al venditore non sia \"vietato\" dalle normative sul controllo dei cambi, <strong>\"Da un punto di vista pratico, notarile e legale, \u00e8 fortemente sconsigliato pagare in anticipo la firma dell'atto notarile.\"<\/strong> a causa dei molteplici rischi connessi.<\/p><h3>2. Rischi reali di perdita di fondi e contenziosi<\/h3><p>Le conseguenze di queste pratiche sono spesso drammatiche e possono dare origine a controversie complesse e a perdite finanziarie significative:<\/p><ul><li><strong>Perdita di fondi e rivendita a terzi<\/strong> Ci sono situazioni in cui un venditore, dopo aver ricevuto un sostanzioso anticipo, trasferisce l'immobile a un'altra parte. L'acquirente originario si ritrova quindi senza l'immobile e con enormi difficolt\u00e0 a recuperare il denaro versato.<\/li><li><strong>Richiesta di sfratto da parte del nuovo proprietario<\/strong> : Un acquirente che ha versato un deposito potrebbe dover affrontare una richiesta di sfratto da parte di un nuovo proprietario legalmente registrato, anche se ha gi\u00e0 pagato una somma significativa per l'immobile.<\/li><li><strong>Difficolt\u00e0 nel provare l'accordo o nel recuperare i fondi<\/strong> L'assenza di documenti ufficiali redatti da un notaio rende difficile la prova dell'accordo in caso di controversia. \u00c8 stato citato un caso in cui un acquirente che aveva versato una caparra di 20.000 dirham (2 milioni di vecchi franchi) a un \"simsar\" (agente immobiliare) si \u00e8 trovato senza prove concrete, e l'agente si \u00e8 persino rifiutato di testimoniare a suo favore.<\/li><\/ul><p>Per quanto riguarda il \"contratto preliminare di vendita\", non \u00e8 <strong>\"non obbligatorio\"<\/strong> per l'acquisto <a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/droit-immobilier\/\">immobiliare<\/a>Tuttavia, con il nuovo requisito di ottenere il certificato fiscale <strong>prima di firmare<\/strong> Prima dell'atto di vendita definitivo, gli acquirenti tendono ora a firmare accordi preliminari per \"garantire il loro accordo\" in attesa del rogito definitivo. Gli accordi preliminari sono comuni anche quando \u00e8 previsto un finanziamento bancario o quando \u00e8 necessario garantire un acquisto, come un mutuo. In tutti questi casi, per garantirne la sicurezza, \u00e8 <strong>Si raccomanda vivamente di redigerlo con l'ausilio di un notaio.<\/strong> per garantire la certezza giuridica dell'impegno.<\/p><h2>II. Il ruolo indispensabile del notaio: sicurezza giuridica e tracciabilit\u00e0 dei fondi<\/h2><p>Alla luce delle insidie \u200b\u200bappena discusse, viene evidenziato il ruolo centrale e assolutamente imprescindibile del notaio. Come confermato dall'Avv. Amal Anouide, per qualsiasi investitore, straniero o marocchino residente all'estero (MRE), il notaio \u00e8 il <strong>\"Il primo professionista che deve visitare un paese \u00e8 anche l'ultimo.\"<\/strong>Questa affermazione non \u00e8 di poco conto: lui \u00e8 il garante della sicurezza del tuo investimento, dall'inizio alla fine.<\/p><h3>1. Il notaio: il tuo scudo legale fin dal primo contatto<\/h3><p>Arrivare in un Paese in cui non si conoscono necessariamente tutti gli aspetti legali e fiscali pu\u00f2 creare confusione. Ecco perch\u00e9 \u00e8 consigliabile consultare un notaio o un avvocato. <strong>\"Altamente raccomandato\"<\/strong> prima ancora di fare il primo passo o di prendere un impegno.<\/p><p>Il ruolo principale del notaio \u00e8 quello di<strong>\"autenticare i contratti delle parti\"<\/strong>A differenza di un semplice accordo privato (tra parti senza un professionista), un atto notarile conferisce un <strong>\"maggiore garanzia\"<\/strong> e uno <strong>\"sicurezza contrattuale\"<\/strong>Si assicura che gli appaltatori abbiano ricevuto tutti i <strong>\"Spiegazioni necessarie\"<\/strong>compreso il<strong>\u00ab impatto fiscale \u00bb<\/strong>prima di firmare.<\/p><p>Ma il ruolo del notaio non si limita alla semplice redazione di documenti. \u00c8 un <strong>supporto completo e indispensabile<\/strong> :<\/p><ul><li><strong>Consulenza legale e fiscale:<\/strong> Il notaio fornisce una consulenza legale e fiscale precisa, illustrandovi la situazione delle leggi, dei diritti e delle imposte vigenti.<\/li><li><strong>Controlli preliminari essenziali:<\/strong> Prima di ogni firma, il notaio effettua <strong>passaggi cruciali<\/strong>Si assicura che la propriet\u00e0 sia <strong>\"libero da ogni addebito\"<\/strong>vale a dire, non \u00e8 gravato da ipoteche, debiti o arretrati fiscali. Controlla anche il <strong>\"Qualit\u00e0 del proprietario\"<\/strong> e il suo <strong>\"capacit\u00e0\"<\/strong> requisiti legali per la vendita della propriet\u00e0. Una novit\u00e0 significativa \u00e8 l'obbligo di ottenere un <strong>\"Certificato fiscale\" prima della firma dell'atto di vendita<\/strong>per confermare che tutte le tasse siano aggiornate.<\/li><li><strong>Garantire il trasferimento della propriet\u00e0:<\/strong> L'acquirente non \u00e8 <strong>\"proprietario solo il giorno in cui l'atto \u00e8 registrato nel registro fondiario\"<\/strong>Finch\u00e9 questa registrazione non sar\u00e0 completata, i fondi versati non saranno al sicuro. Il notaio \u00e8 colui che garantisce questo processo.<\/li><\/ul><h3>2. Tracciabilit\u00e0 dei fondi: la chiave per un rimpatrio sicuro<\/h3><p>Uno dei motivi pi\u00f9 convincenti per utilizzare un notaio \u00e8 il <strong>garantire i fondi<\/strong> e il <strong>garanzia della loro tracciabilit\u00e0<\/strong>essenziale per il futuro rimpatrio del capitale e delle plusvalenze.<\/p><ul><li><strong>Il notaio, garante dei tuoi fondi:<\/strong> Il notaio \u00e8 categorico: <strong>\"I fondi devono rimanere al notaio; questa \u00e8 la garanzia dell'acquirente.\"<\/strong>Il notaio comunica il prezzo di vendita al venditore solo una volta...<strong>\"al momento della registrazione dell'atto di propriet\u00e0 del terreno\"<\/strong>Pagamento degli anticipi <strong>\"direttamente nelle mani del venditore\"<\/strong>, sia in contanti che con altri mezzi, \u00e8 <strong>\"Fortemente sconsigliato\"<\/strong> e ti espone a<strong>\"Rischi enormi\"<\/strong>.<\/li><li><strong>L'importanza della tracciabilit\u00e0 per il rimpatrio:<\/strong> Il Marocco offre il <strong>\"Garanzia di ritrasferimento\"<\/strong>consentendoti di rimpatriare il capitale e le plusvalenze derivanti dal tuo investimento. Tuttavia, questa garanzia \u00e8 subordinata alla prova che l'investimento iniziale \u00e8 stato finanziato dall' <strong>\"Rimpatrio di valuta estera\"<\/strong>Ecco perch\u00e9 il <strong>La \"tracciabilit\u00e0\" \u00e8 fondamentale<\/strong>.<\/li><li><strong>Come garantire la tracciabilit\u00e0?<\/strong> Lui \u00e8 <strong>\"\u00c8 preferibile aprire prima un conto in dirham convertibili.\"<\/strong> in Marocco, sul quale si effettua un bonifico dall'estero per finanziare l'acquisto. Questo tipo di conto \u00e8 finanziato specificamente con valuta estera ed \u00e8 il <strong>l'unica opzione legale per i non residenti<\/strong>Sebbene sia possibile effettuare un bonifico direttamente sul conto del notaio, il punto principale \u00e8 <strong>\"mantenere la tracciabilit\u00e0\"<\/strong>.<\/li><li><strong>Conseguenze della mancanza di tracciabilit\u00e0:<\/strong> In assenza di prove di finanziamento estero, il rimpatrio dei fondi potrebbe essere limitato. Se l'acquisizione \u00e8 stata effettuata con reddito locale e i fondi rimpatriati non sono rintracciabili, l'investitore potrebbe essere in grado di rimpatriare solo una certa somma. <strong>\"25% ogni anno\"<\/strong> il valore del bene, tramite un conto dirham convertibile.<\/li><\/ul><h3>3. Il \"Contratto preliminare di compravendita\": un passaggio da supervisionare da un notaio<\/h3><p>Sebbene il \"contratto preliminare di vendita\" non sia <strong>\"non obbligatorio\"<\/strong> Per qualsiasi acquisizione immobiliare in Marocco, \u00e8 diventato pi\u00f9 comune, in particolare con il nuovo requisito di ottenere preventivamente un certificato fiscale. Questo documento preliminare consente alle parti di <strong>\"garantire il loro accordo\"<\/strong> mentre vengono eseguite le procedure.<\/p><p>Un contratto preliminare di vendita viene spesso firmato anche nei casi di <strong>Finanziamento bancario<\/strong> o quando necessario <strong>leva delle cariche<\/strong> (come le ipoteche) sulla propriet\u00e0, al fine di acquistare il tempo necessario. In tutti questi scenari, affinch\u00e9 sia \u200b\u200buno strumento di sicurezza piuttosto che una trappola, \u00e8 <strong>Si raccomanda vivamente che venga redatto e supervisionato da un notaio.<\/strong>.<\/p><p>In breve, un notaio \u00e8 molto pi\u00f9 di un semplice redattore di documenti. \u00c8 il <strong>consulente, revisore e garante della sicurezza giuridica e finanziaria<\/strong> del tuo <a href=\"https:\/\/www.ancfcc.gov.ma\/media\/32880\/dahir-n-1-11-178-du-25-hija-1432-portant-promulgation-de-la-loi-n39-08.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">transazione immobiliare<\/a>, garantendo cos\u00ec la protezione del tuo capitale e la possibilit\u00e0 di rimpatriare i tuoi fondi in tutta tranquillit\u00e0.<\/p><h2>III. La questione cruciale del rimpatrio dei fondi<\/h2><p>Il Marocco offre una preziosa opportunit\u00e0 agli investitori stranieri e ai marocchini residenti all'estero (MRE): <strong>\"Garanzia di ritrasferimento\"<\/strong>Questa garanzia significa che puoi rimpatriare il ricavato della vendita del tuo immobile, ovvero il capitale investito e qualsiasi plusvalenza realizzata. <strong>\"in qualsiasi momento\"<\/strong>Questa facilit\u00e0 non \u00e8 per\u00f2 incondizionata; \u00e8 subordinata ad un requisito fondamentale: l\u2019 <strong>\"tracciabilit\u00e0\"<\/strong> fondi.<\/p><h3>1. Tracciabilit\u00e0: la pietra angolare del rimpatrio<\/h3><p>La condizione essenziale per beneficiare pienamente di questa garanzia di ritrasferimento \u00e8 dimostrare che <strong>\"L'investimento \u00e8 stato inizialmente finanziato tramite il rimpatrio di valuta estera.\"<\/strong>In altre parole, devi essere in grado di dimostrare che i fondi utilizzati per l'acquisizione iniziale provenivano dall'estero.<\/p><ul><li><strong>Come si pu\u00f2 garantire questa tracciabilit\u00e0?<\/strong><ul><li><strong>Aprire un conto in dirham convertibili<\/strong> In Marocco \u00e8 \"preferibile aprire prima un conto in dirham convertibili\". Questo tipo di conto \u00e8 specificamente progettato per essere finanziato con valuta estera.<\/li><li><strong>Effettuare un bonifico dall'estero<\/strong> \u00c8 su questo conto convertibile che dovrai effettuare un bonifico dall'estero per finanziare il tuo acquisto. Questo costituisce una prova bancaria inequivocabile dell'origine dei fondi.<\/li><li><strong>Preferire i bonifici bancari<\/strong> I trasferimenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario o SWIFT. I pagamenti in contanti non sono il metodo appropriato per rimpatriare valuta per uno straniero e non offrono la tracciabilit\u00e0 richiesta.<\/li><li><strong>Prova diretta nel conto di un notaio<\/strong> Sebbene sia possibile effettuare un bonifico direttamente sul conto del notaio, \"la cosa pi\u00f9 importante \u00e8 mantenere la tracciabilit\u00e0\".<\/li><li><strong>Estratto conto bancario<\/strong> \u00c8 possibile richiedere un estratto conto bancario \"in qualsiasi momento per poter rimpatriare i fondi al momento della rivendita\".<\/li><li><strong>Conto unico per non residenti<\/strong> Per un non residente in Marocco, il conto dirham convertibile \u00e8 il <strong>unica opzione legale<\/strong> per detenere dirham.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Perch\u00e9 la tracciabilit\u00e0 \u00e8 cos\u00ec importante?<\/strong> Se non riesci a dimostrare questa tracciabilit\u00e0, ad esempio se l'acquisto \u00e8 stato effettuato con reddito locale in Marocco senza prova del rimpatrio dei fondi dall'estero, non potrai beneficiare della garanzia di ritrasferimento totale. In questo caso, la possibilit\u00e0 di rimpatrio \u00e8 limitata: potresti avere diritto a rimpatriare solo un determinato importo. <strong>\"25% ogni anno\"<\/strong> del valore del bene, tramite un \"conto a termine convertibile in dirham\". Questo rimpatrio avverrebbe a un tasso del 25% all'apertura del conto e del 25% ad ogni anniversario per i tre anni successivi.<\/li><\/ul><p>In sintesi, l'ideale \u00e8 \"avere una registrazione di tutte le transazioni\" e \"aprire un conto in dirham convertibili\" perch\u00e9 \u00e8 \"molto importante per il finanziamento, per pagare le tasse e tutto il resto\".<\/p><h3>2. Imposta sulle plusvalenze in caso di rivendita<\/h3><p>Il processo di rimpatrio dei fondi \u00e8 intrinsecamente legato alla rivendita dell'immobile, che pu\u00f2 generare una plusvalenza soggetta a tassazione.<\/p><ul><li><strong>Imposta sulle plusvalenze<\/strong> In genere, le plusvalenze sono soggette ad una tassazione di <strong>\"20% del profitto realizzato\"<\/strong>\u00c8 previsto inoltre un \"contributo minimo del 3%\" del prezzo di vendita, anche in caso di minusvalenza (vendita in perdita).<\/li><li><strong>Esenzioni<\/strong> \u00c8 possibile un'esenzione dopo \"5 anni di residenza principale\". Per i marocchini residenti all'estero, la loro propriet\u00e0 pu\u00f2 essere considerata residenza principale se hanno una sola residenza principale in Marocco, anche se vivono all'estero.<\/li><li><strong>Preavviso da parte delle autorit\u00e0 fiscali<\/strong> Il notaio svolge un ruolo fondamentale in questo caso. Per evitare una successiva verifica fiscale da parte dell'Agenzia delle Entrate (che ha il diritto di verificare il prezzo di vendita), il venditore pu\u00f2, tramite il notaio, richiedere un \"accertamento preliminare\" per determinare in anticipo l'importo esatto delle imposte dovute. Questo processo richiede la firma di un contratto preliminare di vendita e l'Agenzia delle Entrate ha 60 giorni di tempo per rispondere.<\/li><\/ul><p>In conclusione, il <strong>La presenza del notaio \u00e8 essenziale<\/strong> Non solo durante il processo di acquisizione, per garantire la sicurezza della transazione e la tracciabilit\u00e0 dei fondi, ma anche durante la rivendita. Il notaio vi guider\u00e0 attraverso le fasi fiscali e amministrative, garantendo cos\u00ec la protezione continua del vostro investimento e il rimpatrio senza intoppi dei suoi beni.<\/p><p>Si precisa che l'avvocato abilitato a patrocinare in Cassazione \u00e8 autorizzato a redigere contratti di <a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/avocat-specialise-en-immobilier-a-marrakech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-wpil-monitor-id=\"1110\">vendita<\/a> e l'acquisto di immobili.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00ba505 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"00ba505\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-487e771 elementor-widget elementor-widget-link-in-bio-var-5\" data-id=\"487e771\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"link-in-bio-var-5.default\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"e-link-in-bio__heading\">Amal Anouide<\/h2>\t\t\t\t<h3 class=\"e-link-in-bio__title\">Avvocato in Marocco<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"e-link-in-bio__description\">Nome dello studio: Studio Legale Amal Anouide. \u00c8 iscritta all'Ordine degli Avvocati di Safi.\n<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__icons has-size-small\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__icon is-size-small\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61578571921245\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" aria-label=\"Facebook\" class=\"e-link-in-bio__icon-link\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__icon-svg\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-facebook\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256C504 119 393 8 256 8S8 119 8 256c0 123.78 90.69 226.38 209.25 245V327.69h-63V256h63v-54.64c0-62.15 37-96.48 93.67-96.48 27.14 0 55.52 4.84 55.52 4.84v61h-31.28c-30.8 0-40.41 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\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/domaines-du-droit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tPrincipali aree di intervento:\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/assistance-juridique-pour-mre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tServizi specifici per i marocchini residenti all'estero\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/villes-desservies\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tZona di intervento \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/services-juridiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tProcedure di consultazione\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tEsperienza \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/share.google\/CqW70OaZpeDZ36yK4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tSoddisfazione del cliente \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div 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2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;investissement immobilier au Maroc s\u00e9duit de nombreux investisseurs, qu&rsquo;ils soient \u00e9trangers ou Marocains R\u00e9sidant \u00e0 l&rsquo;\u00c9tranger (MRE). 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