{"id":4645,"date":"2026-01-21T19:36:29","date_gmt":"2026-01-21T18:36:29","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatmarocain.com\/?page_id=4645"},"modified":"2026-01-21T20:20:14","modified_gmt":"2026-01-21T19:20:14","slug":"domande-frequenti-legge-sulla-locazione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/foire-aux-questions-loi-sur-la-location\/","title":{"rendered":"Domande frequenti - Legge sulla locazione"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4645\" class=\"elementor elementor-4645\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-210285ce elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"210285ce\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Foire aux questions.<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a1295e1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a1295e1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-196b76fb\" data-id=\"196b76fb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6b15e7f5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default 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famiglia\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f0a0641 elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-block-start elementor-mobile-position-inline-start elementor-widget-tablet__width-initial elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"1f0a0641\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Diritto del lavoro\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-city\" viewbox=\"0 0 640 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M616 192H480V24c0-13.26-10.74-24-24-24H312c-13.26 0-24 10.74-24 24v72h-64V16c0-8.84-7.16-16-16-16h-16c-8.84 0-16 7.16-16 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elementor-element-6ef3f3dd elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-block-start elementor-mobile-position-inline-start elementor-widget-tablet__width-initial elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"6ef3f3dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Assurance\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"icon icon-information\"><\/i>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\" >\n\t\t\t\t\t\t\tAssurance\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-267a9bae elementor-invisible\" data-id=\"267a9bae\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;animation_delay&quot;:300}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-428668da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"428668da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">I. Contratto di locazione<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad8caa8 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"5ad8caa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Qual \u00e8 la nuova legge sugli affitti in Marocco?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La nuova legislazione consiste principalmente nel <a href=\"https:\/\/aute.gov.ma\/s\/a\/library\/2023-11-01\/b941f00c-28f5-4a1c-8a0c-dcba0d7d0987.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge n. 67-12<\/a> per locazioni residenziali e commerciali e <a href=\"https:\/\/amdie.gov.ma\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Loi-n%C2%B0-49-16-relative-aux-baux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge n. 49-16<\/a> per locazioni commerciali, industriali e artigianali.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. In Marocco \u00e8 obbligatorio il contratto di locazione scritto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ec. Entrambe le leggi richiedono un contratto scritto con una data fissa.<\/p><ul><li><strong>Residenziale\/Professionale:<\/strong> Articolo 3 della legge n. 67-12.<\/li><li><strong>Commerciale:<\/strong> Articolo 3 della legge n. 49-16.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Quali informazioni essenziali deve contenere un contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Secondo il<strong>Articolo 3 della legge n. 67-12<\/strong>Un contratto di locazione residenziale o commerciale deve includere:<\/p><ul><li>I nomi completi e gli indirizzi di entrambe le parti.<\/li><li>Descrizione dell'immobile locato, dei suoi annessi, della sua destinazione d'uso e delle sue attrezzature.<\/li><li>L'importo dell'affitto e il piano di pagamento.<\/li><li>La natura delle spese di locazione di cui \u00e8 responsabile l'inquilino.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Qual \u00e8 la durata di un contratto di locazione secondo la legge marocchina?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La durata \u00e8 determinata liberamente dalle parti nel contratto (<strong>Articolo 2, Legge n. 67-12<\/strong>Per i contratti di locazione commerciale, l'inquilino acquisisce il diritto al rinnovo dopo un'occupazione consecutiva di almeno due anni (<strong>Articolo 4, Legge n. 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. \u00c8 possibile stipulare un contratto di locazione verbale? Quali sono le conseguenze?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No, ora \u00e8 obbligatorio un contratto scritto. Un accordo verbale violerebbe la legge.<strong>Articolo 3<\/strong> leggi 67-12 e 49-16. La conseguenza principale \u00e8 la difficolt\u00e0 di provare i termini del contratto di locazione e l'impossibilit\u00e0 di utilizzare alcune procedure legali accelerate, come la procedura di recupero dell'affitto descritta nel<strong>Articolo 22 della legge 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Qual \u00e8 la differenza tra un contratto di locazione residenziale e un contratto di locazione commerciale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La differenza fondamentale risiede nell'uso del bene e nella legge applicabile.<\/p><ul><li>IL <strong>contratti di locazione residenziale<\/strong> sono destinati all'edilizia abitativa e sono regolati dalla <strong>Legge n. 67-12<\/strong>.<\/li><li>IL <strong>locazioni commerciali<\/strong> sono destinati all'esercizio di un'attivit\u00e0 commerciale, industriale o artigianale e sono disciplinati dalla <strong>Legge n. 49-16<\/strong>, che offre una forte tutela della \"propriet\u00e0 commerciale\", compreso il diritto al rinnovo.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Quali sono le caratteristiche di un contratto di locazione secondo la legge marocchina?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si tratta di un contratto consensuale e scritto con cui un locatore mette a disposizione di un inquilino un immobile per un periodo di tempo e per un utilizzo specifici, in cambio di un canone di locazione. Il contratto specifica i diritti e gli obblighi di entrambe le parti, come definiti dalla legge applicabile (67-12 o 49-16).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Quali sono le condizioni per rinnovare un contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Residenziale\/Professionale:<\/strong> Il contratto di locazione non si risolve automaticamente alla scadenza. Il locatore \u00e8 tenuto a darne comunicazione valida, sulla base di specifici motivi elencati nella sezione pertinente.<strong>Articolo 45 della legge 67-12<\/strong>Altrimenti continua.<\/li><li><strong>Commerciale:<\/strong> L'inquilino ha diritto al rinnovo dopo due anni di occupazione (<strong>Articolo 4, Legge 49-16<\/strong>Il locatore pu\u00f2 rifiutare il rinnovo solo a determinate condizioni e spesso deve pagare un indennizzo per lo sfratto (<strong>Articoli 6 e 7, Legge 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Come recedere da un contratto di locazione prima della sua scadenza?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Un contratto di locazione pu\u00f2 essere risolto per inadempimento contrattuale.<strong>Articolo 56 della legge 67-12<\/strong> consente al locatore di richiedere la risoluzione del contratto se l'inquilino utilizza l'immobile per altri scopi, apporta modifiche non autorizzate, lo trascura o non paga l'affitto. Per i contratti di locazione commerciale, il<strong>Articolo 8 della legge 49-16<\/strong> elenca i casi in cui il locatore pu\u00f2 sfrattare senza indennizzo per mancato pagamento o altre gravi inadempienze.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Qual \u00e8 il valore probatorio di un contratto di locazione privato (\u0639\u0631\u0641\u064a)?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Entrambe le leggi richiedono un contratto con una \"data certa\", il che gli conferisce valore probatorio. Un contratto privato non registrato \u00e8 valido tra le parti, ma per essere opponibile a terzi e utilizzabile in determinate procedure ufficiali, la sua data deve essere certificata da un'autorit\u00e0 competente.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Quali sono gli obblighi del locatore e dell'inquilino al momento della firma del contratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'obbligo principale \u00e8 quello di stabilire un contratto scritto (<strong>Articolo 3 di entrambe le leggi<\/strong>) e che entrambe le parti redigano di comune accordo un inventario descrittivo dei locali, da allegare al contratto (<strong>Articolo 7, Legge 67-12<\/strong> e <strong>Articolo 3, Legge 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Che cos'\u00e8 un rapporto sullo stato di conservazione di un immobile e perch\u00e9 \u00e8 importante?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si tratta di una descrizione dettagliata delle condizioni dell'immobile al momento dell'entrata in possesso dell'inquilino. \u00c8 fondamentale perch\u00e9 funge da prova. In caso contrario, l'inquilino<strong>Articolo 8 della legge 67-12<\/strong> presuppone che l'inquilino abbia ricevuto l'immobile in buone condizioni.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. \u00c8 possibile specificare la durata del contratto di locazione nel contratto? Quali sono le conseguenze?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ec, \u00e8 necessario specificarlo. Le conseguenze della scadenza del termine sono diverse: in un contratto di locazione residenziale, il locatore deve sempre inviare una disdetta formale per un motivo valido. In un contratto di locazione commerciale, la scadenza del termine \u00e8 un prerequisito affinch\u00e9 l'inquilino possa esercitare il diritto di rinnovo.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-13-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">14. Cos'\u00e8 il subaffitto? \u00c8 legale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-13-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Residenziale\/Professionale:<\/strong> La sublocazione \u00e8 vietata senza il consenso scritto del locatore (<strong>Articolo 39, Legge 67-12<\/strong>).<\/li><li><strong>Commerciale:<\/strong> La sublocazione \u00e8 consentita a meno che il contratto di locazione non lo vieti espressamente (<strong>Articolo 24, Legge 49-16<\/strong>Il locatore deve essere informato.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-14-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-66466256a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-66466256a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-66466256a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">15. Quali sono le disposizioni specifiche per gli affitti ammobiliati?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-66466256a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-14-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La <strong>Legge n. 67-12<\/strong> si applica esplicitamente agli immobili arredati e non arredati ad uso residenziale o professionale (<strong>Articolo 1<\/strong>Si applicano le norme generali di legge.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-807e289 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"807e289\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">II. Diritti e obblighi del locatore<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab34836 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ab34836\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d761342 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"d761342\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Quali sono i principali diritti del locatore secondo la legge marocchina sugli affitti?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il diritto primario \u00e8 quello di riscuotere puntualmente l'affitto e le spese (<strong>Articolo 12<\/strong>Il locatore ha inoltre il diritto di recedere dal contratto di locazione e di riprendere possesso dell'immobile se l'inquilino non adempie ai propri obblighi (<strong>Articolo 56<\/strong>) o per uso personale in condizioni rigorose (<strong>Articolo 45<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Quali sono gli obblighi del locatore nei confronti dell'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore deve:<\/p><ul><li>Fornire beni che soddisfano gli standard fondamentali di salute e sicurezza (<strong>Articolo 5<\/strong>).<\/li><li>Per garantire all'inquilino il pacifico godimento dell'immobile (<strong>Articolo 9<\/strong>).<\/li><li>Eseguire tutte le riparazioni importanti necessarie per la manutenzione dell'immobile (<strong>Articolo 10<\/strong>).<\/li><li>Fornire ricevute di affitto che dettagliano i pagamenti (<strong>Articolo 11<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Il locatore ha il diritto di accedere all'immobile affittato senza il permesso dell'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La legge non riconosce al locatore il diritto di accesso senza il consenso dell'inquilino. Il diritto dell'inquilino al pacifico godimento (<strong>Articolo 9<\/strong>) implica che il locatore non pu\u00f2 entrare a suo piacimento. L'accesso per le riparazioni necessarie deve essere concordato con l'inquilino (<strong>Articolo 17<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Di quali riparazioni \u00e8 responsabile il proprietario?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore \u00e8 responsabile di tutte le riparazioni necessarie per la conservazione e la manutenzione dell'edificio (<strong>Articolo 10<\/strong>). In genere si tratta di riparazioni strutturali importanti, tetti, impianti idraulici, ecc., a differenza delle riparazioni minori che sono di responsabilit\u00e0 dell'inquilino.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Come pu\u00f2 il proprietario rivendicare la propria propriet\u00e0 per uso personale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore pu\u00f2 recedere dal contratto di locazione per ospitare se stesso, il coniuge, i suoi ascendenti diretti, i suoi discendenti diretti o i suoi familiari a carico, nel rispetto delle rigide condizioni stabilite nel <strong>Articoli 45 e 49 della legge 67-12<\/strong>Tra questi rientrano il possesso dell'immobile per almeno 18 mesi e il fatto che il potenziale occupante non disponga di un alloggio alternativo idoneo.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Quali sono le procedure legali in caso di mancato pagamento dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore pu\u00f2 avviare una procedura specifica e accelerata di recupero del canone di locazione. Questa consiste nel richiedere al giudice delegato un'ordinanza di intimazione al conduttore di pagare. Se il conduttore non paga, il locatore pu\u00f2 ottenere un'ingiunzione di pagamento (<strong>Articoli da 22 a 27, Legge 67-12<\/strong>Anche il mancato pagamento ripetuto \u00e8 un motivo valido per lo sfratto (<strong>Articolo 45<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-83a42386a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-83a42386a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-83a42386a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Il locatore pu\u00f2 trattenere il deposito cauzionale dopo che l'inquilino se ne \u00e8 andato?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-83a42386a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il deposito cauzionale deve essere restituito all'inquilino entro un mese dalla data di pignoramento dell'immobile. Il locatore pu\u00f2 detrarre eventuali somme dovute dall'inquilino per affitto o riparazioni, a condizione che siano legalmente giustificate (<strong>Articolo 20, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-a9950586a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-a9950586a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-a9950586a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Qual \u00e8 la responsabilit\u00e0 del locatore per i difetti nascosti?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-a9950586a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore deve garantire l'inquilino contro i difetti che ostacolano in modo significativo l'uso dell'immobile (<strong>Articolo 9, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Il locatore pu\u00f2 vendere l'immobile affittato? Quali sono i diritti dell'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ec. Tuttavia, il contratto di locazione prosegue con il nuovo proprietario alle stesse condizioni. I diritti dell'inquilino non sono pregiudicati dalla vendita (<strong>Articolo 4, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Quali sono gli obblighi del locatore in merito alla manutenzione delle parti comuni dell'edificio?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore \u00e8 responsabile della manutenzione dell'edificio e delle sue parti comuni. I costi vengono generalmente addebitati agli inquilini sotto forma di canone di locazione, la cui natura deve essere specificata nel contratto di locazione (<strong>Articolo 3<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02abbfb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"02abbfb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">III. Cauzione commerciale<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44027a2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"44027a2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15c2cda elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"15c2cda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Qual \u00e8 la legge che regola i contratti di locazione commerciale in Marocco?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Questo \u00e8 il <strong>Legge n. 49-16<\/strong>, promulgato dal Dahir n. 1-16-99, che si applica ai contratti di locazione di locali ad uso commerciale, industriale o artigianale.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Che cos'\u00e8 un'impresa e quali sono i suoi componenti?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La legge prevista non definisce l'avviamento, in quanto questo \u00e8 definito nel Codice Commerciale marocchino. Tuttavia,<strong>Articolo 8 della legge 49-16<\/strong> indica che la perdita di clienti e di avviamento \u00e8 un elemento chiave, e il<strong>Articolo 7<\/strong> dimostra che il valore dell'azienda, basato sulle dichiarazioni dei redditi, \u00e8 fondamentale per il calcolo dell'indennizzo per lo sfratto.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Quando l'inquilino acquisisce il diritto di rinnovare il contratto di locazione commerciale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'inquilino acquisisce il diritto al rinnovo dopo aver dimostrato <strong>due anni consecutivi<\/strong> occupazione. Questa condizione viene derogata se l'inquilino ha versato una somma di denaro in cambio del diritto di locazione (spesso chiamata \"key money\" o \"moneta chiave\") (<strong>Articolo 4<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Qual \u00e8 il risarcimento per la perdita di avviamento in caso di rifiuto del rinnovo?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il risarcimento deve essere pari al danno subito dall'inquilino a seguito dello sfratto.<strong>Articolo 7<\/strong> specifica che ci\u00f2 include il valore dell'azienda (in base alle dichiarazioni dei redditi degli ultimi quattro anni), i costi di ristrutturazione, le attivit\u00e0 perse dall'azienda e i costi di trasloco.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Quali sono le condizioni per sfrattare un inquilino commerciale per uso personale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La legge non contiene una disposizione che consenta al locatore di sfrattare un inquilino commerciale per uso residenziale personale allo stesso modo della legge 67-12. Lo sfratto \u00e8 possibile per demolizione e ricostruzione (<strong>Articolo 9<\/strong>) o se l'edificio presenta un pericolo per la sicurezza (<strong>Articolo 13<\/strong>), ma ci\u00f2 comporta il diritto di priorit\u00e0 per l'inquilino nel nuovo edificio o l'intero indennizzo per lo sfratto.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Il locatore pu\u00f2 modificare l'attivit\u00e0 commerciale specificata nel contratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'inquilino non pu\u00f2 modificare l'attivit\u00e0 commerciale senza il consenso del locatore. Tuttavia, all'inquilino pu\u00f2 essere consentito di aggiungere attivit\u00e0 complementari o connesse, purch\u00e9 compatibili con l'edificio, dandone comunicazione al locatore, che ha due mesi di tempo per opporsi (<strong>Articolo 22<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-edda8646a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-edda8646a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-edda8646a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Quali sono le disposizioni specifiche per l'aumento degli affitti commerciali?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-edda8646a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La revisione dell'affitto \u00e8 soggetta alla legge n. 07-03. Tuttavia, se un subaffitto ha un canone pi\u00f9 alto del contratto di locazione principale, il locatore ha il diritto di richiedere un aumento del canone principale (<strong>Articolo 24<\/strong>Inoltre, se l'inquilino aggiunge nuove attivit\u00e0 consentite, il locatore pu\u00f2 richiedere un nuovo adeguamento dell'affitto (<strong>Articolo 23<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Qual \u00e8 la differenza tra il diritto di locazione e il \"Sarout\"?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Diritto di locazione<\/strong><strong> :<\/strong> Si riferisce ai diritti legali degli inquilini commerciali, che includono il diritto di occupare i locali e il diritto al rinnovo. \u00c8 un elemento chiave dell'avviamento dell'attivit\u00e0.<\/li><li><strong>\"Sarout\" (\u0633\u0627\u0631\u0648\u062a):<\/strong> Termine colloquiale arabo che indica la somma di denaro pagata dall'inquilino al proprietario o a un precedente inquilino per ottenere il diritto di affittare i locali.<strong>Articolo 4<\/strong> si riferisce ad essa come alla \"controparte del diritto di locazione\".<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Qual \u00e8 la procedura di sfratto per i locali commerciali?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore deve dare al conduttore un preavviso di disdetta indicando il motivo e prevedendo un preavviso di 15 giorni in caso di mancato pagamento o pericolo di crollo, oppure di 3 mesi per altri gravi motivi quali la volont\u00e0 di demolire e ricostruire (<strong>Articolo 26<\/strong>). Se l'inquilino non ottempera, il locatore deve adire le vie legali per convalidare la disdetta.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-20baf856a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-20baf856a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-20baf856a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Quali sono i diritti dei creditori iscritti nei registri dei beni aziendali in caso di sfratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-20baf856a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Se il locatore desidera recedere da un contratto di locazione in cui \u00e8 presente un'attivit\u00e0 con creditori registrati, deve informare questi ultimi. I creditori possono opporsi al pagamento dell'indennit\u00e0 di sfratto direttamente all'inquilino, assicurandosi che le loro pretese siano soddisfatte per prime.<strong>Articoli 29 e 30<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90aaabf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"90aaabf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IV. Diritti e obblighi dell'inquilino (Diritti e obblighi dell'inquilino)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3dfcd8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a3dfcd8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04a3645 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"04a3645\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Quali sono i principali obblighi dell'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Gli obblighi principali dell'inquilino sono i seguenti:<\/p><ul><li>Pagare l'affitto e le spese di noleggio alla data concordata (<strong>Articolo 12<\/strong>).<\/li><li>Utilizzare la propriet\u00e0 \"come farebbe una persona responsabile\" e in conformit\u00e0 con l'uso specificato nel contratto (<strong>Articolo 14<\/strong>).<\/li><li>Per garantire la manutenzione ordinaria dell'immobile e per effettuare piccole riparazioni derivanti dall'uso quotidiano (<strong>Articolo 16<\/strong>).<\/li><li>Non apportare modifiche o alterazioni alla propriet\u00e0 senza il consenso scritto del proprietario.<strong>Articolo 15<\/strong>).<\/li><li>Informare senza indugio il locatore di eventuali riparazioni urgenti di sua responsabilit\u00e0 (<strong>Articolo 17<\/strong>).<\/li><li>Restituire l'immobile al termine del contratto di locazione nelle condizioni in cui \u00e8 stato ricevuto, come descritto nell'inventario degli arredi (<strong>Articolo 19<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-97384636a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-97384636a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-97384636a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Cosa succede se l'inquilino \u00e8 in ritardo nel pagamento dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-97384636a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Se l'inquilino non paga l'affitto nei tempi previsti, il locatore pu\u00f2 avviare una procedura di diffida. Se il pagamento non viene effettuato entro il termine specificato nella diffida, il locatore pu\u00f2 adire le vie legali per ottenere un'ingiunzione di pagamento e, potenzialmente, la risoluzione del contratto di locazione.<strong>Articoli 22 e seguenti<\/strong>Il mancato pagamento ripetuto costituisce un motivo grave che pu\u00f2 giustificare la risoluzione del contratto.<strong>Articolo 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. L'inquilino pu\u00f2 apportare modifiche all'immobile?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No, l'inquilino non pu\u00f2 apportare modifiche alla struttura o alle attrezzature dell'immobile senza il previo consenso scritto del locatore. In caso di modifiche non autorizzate, il locatore pu\u00f2 richiedere che l'immobile venga ripristinato alle condizioni originali a spese dell'inquilino o trattenere le migliorie apportate senza alcun indennizzo.<strong>Articolo 15<\/strong>Modifiche sostanziali e non autorizzate possono costituire motivo di risoluzione del contratto di locazione (<strong>Articolo 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Di quali riparazioni \u00e8 responsabile l'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'inquilino \u00e8 responsabile delle \"riparazioni proprie\", ovvero piccole riparazioni e manutenzioni ordinarie non dovute a invecchiamento o difetti di costruzione. Tra queste rientrano, ad esempio, la manutenzione degli impianti idraulici ed elettrici, la sostituzione di finestre rotte o la manutenzione della tinteggiatura.<strong>Articolo 16<\/strong>Le riparazioni importanti restano a carico del locatore (<strong>Articolo 10<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Cosa deve fare l'inquilino se il proprietario non esegue le riparazioni necessarie?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Se il locatore non esegue le riparazioni di sua competenza (riparazioni importanti, ecc.), l'inquilino deve prima inviare una diffida. In caso contrario, l'inquilino pu\u00f2 adire le vie legali per ottenere l'autorizzazione a eseguire autonomamente i lavori e dedurne il costo dal canone di locazione, fino al limite stabilito dal giudice.<strong>Articolo 18<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Cosa succede alla fine del contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Al termine del contratto di locazione, l'inquilino \u00e8 tenuto a restituire le chiavi e l'immobile nelle stesse condizioni in cui si trovava al momento del suo arrivo, secondo quanto riportato nell'inventario di inizio locazione. Qualora vengano riscontrati danni non dovuti alla normale usura, il costo delle riparazioni potr\u00e0 essere detratto dal deposito cauzionale.<strong>Articolo 19<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. L'inquilino pu\u00f2 ospitare persone?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ec, l'inquilino ha il diritto di ospitare parenti; ci\u00f2 rientra nel pacifico godimento dell'immobile. Tuttavia, ci\u00f2 non deve trasformarsi in un subaffitto mascherato. La legge vieta severamente il subaffitto o la cessione del contratto di locazione senza il consenso scritto del locatore.<strong>Articolo 39<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Quali sono le conseguenze se l'inquilino cambia la destinazione d'uso dell'immobile?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'utilizzo dell'immobile per uno scopo diverso da quello stipulato nel contratto (ad esempio, la conversione di un immobile residenziale in uno commerciale) costituisce una grave violazione degli obblighi del conduttore. Ci\u00f2 fornisce al locatore un legittimo motivo per chiedere la risoluzione giudiziale del contratto di locazione.<strong>Articolo 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b5de4f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8b5de4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">V. Affitto<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b90a82e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b90a82e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21697f2 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"21697f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Come viene determinato il canone iniziale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'importo iniziale del canone di locazione \u00e8 liberamente determinato tramite accordo tra locatore e inquilino. Tale importo deve essere chiaramente indicato nel contratto di locazione, come previsto dalla legge.<strong>Articolo 3 della legge n. 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. \u00c8 possibile modificare il canone di locazione durante il periodo di validit\u00e0 del contratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00cc.<\/p><ul><li><strong>Per locazioni residenziali\/commerciali:<\/strong> Il canone pu\u00f2 essere rivisto ogni tre anni a partire dalla data di conclusione del contratto o dalla data dell'ultima revisione giudiziale o contrattuale (<strong>Articolo 34, Legge 67-12<\/strong>).<\/li><li><strong>Per le locazioni commerciali:<\/strong> La revisione generale \u00e8 regolata dalla legge n. 07-03 (non prevista). Tuttavia, la <strong>Legge n. 49-16<\/strong> prevede casi specifici di revisione, in particolare se l'inquilino aggiunge una nuova attivit\u00e0 (<strong>Articolo 23<\/strong>) o se il canone di sublocazione \u00e8 superiore a quello del contratto di locazione principale (<strong>Articolo 24<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Quali sono le condizioni per la revisione dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Le condizioni sono un accordo reciproco tra le parti o, in mancanza, il rispetto di un preavviso di tre anni per i contratti di locazione residenziale\/commerciale. Se il canone \u00e8 chiaramente inferiore di almeno un terzo al valore locativo effettivo, il locatore pu\u00f2 anche richiedere una revisione per adeguarlo al prezzo di mercato.<strong>Articolo 37, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Come viene calcolato l'aumento dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Per le locazioni residenziali e commerciali, l'incremento \u00e8 calcolato sulla base di un indice di riferimento stabilito dalla normativa. La percentuale di incremento non pu\u00f2 essere inferiore a <strong>8% per i locali residenziali<\/strong> e a <strong>10% per i locali adibiti a fini professionali<\/strong> (<strong>Articolo 34, Legge 67-12<\/strong>). Per il settore commerciale il calcolo dipende dalla legge n. 07-03.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Qual \u00e8 la procedura legale per la revisione del canone di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La revisione avviene mediante accordo scritto tra le parti oppure, in caso di disaccordo, mediante ricorso al tribunale competente da parte di una delle parti per la determinazione del nuovo canone secondo le disposizioni di legge.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Cos'\u00e8 l'indice degli affitti e come viene utilizzato?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si tratta di un indice di riferimento ufficiale (il cui valore \u00e8 stabilito dalla normativa) che serve come base per calcolare il tasso massimo di incremento consentito durante la revisione triennale dei canoni di locazione per le locazioni residenziali o commerciali, come previsto dalla legge.<strong>Articolo 34 della legge 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. L'inquilino pu\u00f2 contestare l'aumento dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ec. Se l'inquilino non \u00e8 d'accordo con l'aumento del canone proposto dal locatore (in assenza di un accordo preventivo), pu\u00f2 rifiutarlo. Spetter\u00e0 quindi al locatore adire le vie legali per convalidare l'aumento del canone, e l'inquilino potr\u00e0 presentare le proprie argomentazioni.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Quali sono i costi di noleggio e cosa coprono?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si tratta dei costi relativi all'uso dell'immobile e delle parti comuni che l'inquilino paga in aggiunta al canone di locazione. La legge non fornisce un elenco esaustivo, ma...<strong>Articolo 3 della legge 67-12<\/strong> richiede che la loro natura sia specificata nel contratto. In genere coprono le spese di acqua ed elettricit\u00e0 per le aree comuni, pulizie, manutenzione dell'ascensore, ecc.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-92326b16a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-92326b16a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-92326b16a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Come vengono ripartiti i costi di noleggio?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-92326b16a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La legge non specifica le modalit\u00e0 di ripartizione. Queste sono generalmente definite nel regolamento condominiale dell'edificio e devono essere ribadite o chiarite nel contratto di locazione, nel rispetto dell'obbligo di trasparenza.<strong>Articolo 3 della legge 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Cos'\u00e8 la ricevuta di affitto ed \u00e8 obbligatoria?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Una ricevuta di affitto \u00e8 un documento che conferma il pagamento dell'affitto e delle spese. \u00c8 <strong>OBBLIGATORIO<\/strong>L'<strong>Articolo 11 della legge n. 67-12<\/strong> obbliga il locatore a fornirlo all'inquilino a semplice richiesta, specificando le somme versate.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Che cos'\u00e8 un deposito cauzionale (garanzia) e qual \u00e8 il suo importo?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>potenziali inadempimenti dei propri obblighi (affitto non pagato, danni). Per i contratti di locazione residenziale\/commerciale, il suo importo <strong>non pu\u00f2 superare due mesi di affitto<\/strong> (<strong>Articolo 20, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Quando e come deve essere restituito il deposito cauzionale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Per le locazioni residenziali\/commerciali, il deposito cauzionale deve essere restituito all'inquilino entro un <strong>periodo massimo di un mese<\/strong> dalla data di restituzione delle chiavi (<strong>Articolo 20, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. In quali casi il locatore pu\u00f2 trattenere il deposito cauzionale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il locatore pu\u00f2 trattenere tutto o parte del deposito cauzionale per compensare eventuali somme dovute per canoni o spese non pagati, o per coprire il costo della riparazione dei danni causati dall'inquilino. Qualsiasi ritenuta deve essere <strong>legalmente giustificato<\/strong>sia di comune accordo che mediante decisione del tribunale (<strong>Articoli 20 e 21, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4f100f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c4f100f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VI. La fine del contratto di locazione<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19088b5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"19088b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5744f1a elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"5744f1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Quando termina un contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/professionale (Legge 67-12):<\/strong> Il contratto non si estingue automaticamente alla scadenza. Per recedere dal contratto, il locatore deve darne comunicazione per uno dei motivi legittimi previsti dalla legge (pignoramento per uso personale, demolizione, ecc.), e tale comunicazione deve essere convalidata dal tribunale. In assenza di una comunicazione valida, il contratto di locazione si rinnova tacitamente.<strong>Articolo 44<\/strong>).<\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale (Legge 49-16):<\/strong> Il contratto termina con la disdetta di una delle parti. Il locatore che intenda rifiutare il rinnovo deve darne comunicazione motivata all'inquilino con almeno sei mesi di anticipo e, in genere, offrire un indennizzo per lo sfratto (<strong>Articolo 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Che cosa \u00e8 il congedo e quali sono le sue condizioni di validit\u00e0?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La disdetta \u00e8 un atto formale con cui una parte (solitamente il locatore) comunica all'altra la propria intenzione di recedere dal contratto.<\/p><ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/professionale (Legge 67-12):<\/strong> La comunicazione di sgombero deve essere data all'inquilino, indicare chiaramente il motivo della risoluzione (ad esempio, pignoramento per uso personale), rispettare un periodo di preavviso di due mesi ed essere convalidata da un ordine del presidente del tribunale (<strong>Articoli 45 e 46<\/strong>).<\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale (Legge 49-16):<\/strong> La comunicazione di recesso deve essere effettuata da un ufficiale giudiziario, specificando i motivi del rifiuto del rinnovo e, se del caso, l'offerta di indennizzo per lo sfratto. Deve rispettare un preavviso di sei mesi (<strong>Articolo 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Qual \u00e8 il periodo di preavviso necessario per dare disdetta?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/commerciale:<\/strong> Il periodo di preavviso \u00e8 di almeno <strong>due mesi<\/strong> prima della data di decorrenza desiderata del congedo (<strong>Articolo 46<\/strong>).<\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale:<\/strong> Il periodo di preavviso per rifiutare il rinnovo \u00e8 di almeno <strong>sei mesi<\/strong> prima della scadenza del contratto di locazione. In caso di risoluzione per giusta causa (mancato pagamento), il termine di preavviso per la disdetta \u00e8 di 15 giorni (<strong>Articolo 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Quali sono i motivi legittimi per la risoluzione del contratto di locazione da parte del locatore?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/professionale (Legge 67-12):<\/strong><ul><li>Il ritiro dei locali per uso personale, del coniuge, dei suoi ascendenti o discendenti diretti (<strong>Articolo 45<\/strong>).<\/li><li>La necessit\u00e0 di demolire o ristrutturare l'edificio.<\/li><li>Un motivo grave e legittimo imputabile all'inquilino: mancato pagamento del canone, cambio di destinazione d'uso dei locali, danni ingenti, ecc.<strong>Articolo 56<\/strong>).<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale (Legge 49-16):<\/strong> Il locatore pu\u00f2 recedere dal contratto di locazione (o rifiutarne il rinnovo) senza indennizzo per gravi motivi elencati nella sezione pertinente.<strong>Articolo 8<\/strong>, in particolare:<ul><li>Mancato pagamento dell'affitto dopo una diffida formale.<\/li><li>Eseguire modifiche che compromettano la sicurezza dell'edificio senza il consenso del locatore.<\/li><li>Cambiamento non autorizzato di attivit\u00e0.<\/li><li>Subaffitto illegale.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Quali sono i motivi legittimi per la risoluzione del contratto di locazione da parte dell'inquilino?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/commerciale:<\/strong> La legge si concentra principalmente sulla risoluzione del contratto da parte del locatore. Tuttavia, se il locatore viola gravemente i propri obblighi essenziali (ad esempio, non fornendo un alloggio dignitoso o non effettuando riparazioni importanti), l'inquilino pu\u00f2 richiedere la risoluzione del contratto di locazione con ordinanza del tribunale.<\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale:<\/strong> L'inquilino pu\u00f2 decidere di non rinnovare il contratto di locazione. Per farlo, deve darne comunicazione al locatore mediante atto stragiudiziale almeno sei mesi prima della scadenza del contratto (<strong>Articolo 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Cosa succede se l'inquilino lascia i locali prima della scadenza del contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si tratta di una partenza anticipata e di una violazione del contratto.<\/p><ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/commerciale:<\/strong> L'inquilino rimane responsabile del canone di locazione fino alla scadenza del termine previsto dal contratto, a meno che il locatore non riaffitti nel frattempo l'immobile. La legge prevede una procedura specifica per il pignoramento dei locali abbandonati (<strong>Articoli 57 e seguenti<\/strong>).<\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale:<\/strong> L'inquilino rimane responsabile del pagamento dell'affitto e pu\u00f2 essere citato in giudizio per il pagamento e il risarcimento dei danni in caso di risoluzione ingiusta del contratto.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Cos'\u00e8 un'ispezione di fine locazione ed \u00e8 obbligatoria?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il verbale di ispezione di fine locazione \u00e8 un documento che descrive le condizioni dell'immobile al momento della sua riconsegna da parte dell'inquilino. Viene confrontato con il verbale di ispezione di fine locazione. Per un contratto di locazione residenziale\/commerciale, \u00e8 <strong>OBBLIGATORIO<\/strong> e deve essere stabilito in modo contraddittorio (<strong>Articolo 19, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Quali sono le conseguenze di un inventario di uscita non conforme?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Se l'ispezione di fine locazione rivela danni attribuibili all'inquilino (oltre alla normale usura), il locatore ha il diritto di detrarre il costo delle riparazioni necessarie dal deposito cauzionale. Tale importo deve essere giustificato (con preventivo o fattura). Se il deposito cauzionale non \u00e8 sufficiente, il locatore pu\u00f2 richiedere all'inquilino il saldo residuo.<strong>Articolo 21, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. In quali casi il locatore pu\u00f2 rifiutarsi di rinnovare il contratto di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Questo concetto si applica principalmente ai contratti di locazione commerciale.<\/p><ul><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale (Legge 49-16):<\/strong> Il locatore pu\u00f2 sempre rifiutare il rinnovo.<ul><li><strong>Con compensazione:<\/strong> Pu\u00f2 farlo per qualsiasi motivo (comodit\u00e0 personale) a condizione che paghi all'inquilino un indennizzo per lo sfratto (<strong>Articolo 7<\/strong>).<\/li><li><strong>Senza compensazione:<\/strong> Pu\u00f2 farlo solo per gravi e legittimi motivi previsti dalla legge.<strong>Articolo 8<\/strong> (colpa dell'inquilino, condizioni pericolose dell'edificio, ecc.).<\/li><\/ul><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Cos'\u00e8 l'indennizzo per sfratto e quando \u00e8 dovuto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'indennizzo per sfratto \u00e8 una somma di denaro dovuta dal locatore all'inquilino di un immobile <strong>cauzione commerciale<\/strong> per risarcirlo della perdita della sua attivit\u00e0. \u00c8 dovuto quando il locatore rifiuta di rinnovare il contratto di locazione senza avere un motivo serio e legittimo (come definito dall'articolo 8 della legge 49-16) per farlo (<strong>Articolo 7, Legge 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Come viene calcolato l'indennizzo per lo sfratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Secondo il<strong>Articolo 7 della legge n. 49-16<\/strong>Il risarcimento deve essere pari al danno subito. Esso comprende, in particolare:<\/p><ul><li>Il valore dell'azienda, determinato sulla base delle dichiarazioni dei redditi degli ultimi quattro anni.<\/li><li>Spese di trasloco e trasferimento.<\/li><li>Le commissioni e le imposte di trasferimento per l'acquisto di un fondo dello stesso valore.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Cosa succede se il proprietario vende l'immobile affittato?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La vendita dell'immobile non determina la risoluzione del contratto di locazione. Il nuovo proprietario assume tutti i diritti e gli obblighi del precedente locatore. Il contratto di locazione prosegue alle stesse condizioni con il nuovo proprietario. Questo \u00e8 il principio del \"la vendita non risolve il contratto di locazione\".<strong>Articolo 4, Legge 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. L'inquilino ha diritto di prelazione in caso di vendita?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No. N\u00e9 la Legge n. 67-12 (residenziale\/professionale) n\u00e9 la Legge n. 49-16 (commerciale) prevedono un diritto generale di prelazione per l'inquilino in caso di vendita dell'immobile. Tuttavia, la Legge n. 49-16 concede un <strong>diritto di priorit\u00e0<\/strong> all'inquilino commerciale sfrattato a causa della demolizione, consentendogli la priorit\u00e0 per l'affitto dell'edificio appena ricostruito (<strong>Articolo 10<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4edfeff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4edfeff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VII. Procedure giudiziarie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b4949a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7b4949a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65eac25 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"65eac25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Quale giurisdizione ha giurisdizione sui contratti di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Per entrambe le tipologie di contratti di locazione (residenziale\/professionale e commerciale), la giurisdizione competente \u00e8 quella del <strong>Tribunale di Primo Grado<\/strong> del luogo in cui si trova l'immobile locato. Questo \u00e8 il foro ordinario per le controversie in materia di locazione.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Come funziona la procedura di conciliazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La legge n. 67-12 (residenziale\/professionale) non prevede una procedura di conciliazione obbligatoria e sistematica prima di qualsiasi azione legale. Tuttavia, la legge incoraggia accordi amichevoli (ad esempio, per la revisione degli affitti).<strong>Articolo 34<\/strong>Anche per i contratti di locazione commerciale, la conciliazione non \u00e8 obbligatoria nella maggior parte delle controversie prima del contenzioso. Le parti possono comunque ricorrervi volontariamente.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Qual \u00e8 la procedura in caso di mancato pagamento dell'affitto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>\u00c8 prevista una procedura specifica e accelerata.<\/p><ul><li><strong>Per un contratto di locazione residenziale\/professionale (Legge 67-12):<\/strong><ol><li>Il locatore invia all'inquilino un <strong>diffida formale al pagamento<\/strong> entro un termine di almeno 15 giorni, da un ufficiale giudiziario (<strong>Articolo 22<\/strong>).<\/li><li>Se l'inquilino non paga, il locatore pu\u00f2 chiedere al presidente del tribunale di emettere un <strong>ordine di pagamento<\/strong> (<strong>Articolo 23<\/strong>).<\/li><li>Il presente ordine viene notificato all'inquilino, che ha 48 ore per pagare o presentare ricorso (<strong>Articolo 27<\/strong>).<\/li><li>L'accumulo di canoni non pagati diventa quindi motivo per chiedere la risoluzione legale del contratto di locazione (<strong>Articolo 56<\/strong>).<\/li><\/ol><\/li><li><strong>Per un contratto di locazione commerciale (Legge 49-16):<\/strong><ol><li>Il locatore deve inoltre inviare una disdetta formale invocando la clausola risolutiva, dando all'inquilino 15 giorni di tempo per pagare (<strong>Articolo 8<\/strong> e <strong>Articolo 26<\/strong>).<\/li><li>In caso di mancato pagamento, il locatore pu\u00f2 adire il tribunale con procedimento sommario per far riconoscere l'acquisizione della clausola risolutiva e ordinare lo sfratto.<\/li><\/ol><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Qual \u00e8 la procedura di sfratto?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Lo sfratto \u00e8 sempre il risultato di una decisione del tribunale.<\/p><ol><li><strong>Ottenere una qualifica:<\/strong> Il locatore deve prima ottenere una sentenza definitiva o un ordine esecutivo di sfratto (ad esempio, dopo aver convalidato un avviso di sfratto o per mancato pagamento).<\/li><li><strong>Ordine di lasciare i locali:<\/strong> La sentenza viene notificata all'inquilino da un ufficiale giudiziario, intimandogli di lasciare i locali.<\/li><li><strong>Esecuzione forzata:<\/strong> Se l'inquilino si rifiuta di andarsene volontariamente, l'ufficiale giudiziario, con l'ausilio della polizia se necessario, procede allo sfratto forzato delle persone e dei beni.<\/li><\/ol>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-55384be6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-55384be6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-55384be6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Quali sono i termini per intraprendere un'azione legale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-55384be6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>I termini di prescrizione variano a seconda dell'azione:<\/p><ul><li><strong>Pagamenti dell'affitto:<\/strong> L'azione per il pagamento del canone e delle spese \u00e8 soggetta a prescrizione da parte <strong>cinque anni<\/strong>.<\/li><li><strong>Revisione dell'affitto (residenziale\/commerciale):<\/strong> Il diritto di richiedere la revisione triennale si prescrive trascorso un anno dalla data in cui essa diventa possibile.<\/li><li><strong>Contestazione della risoluzione (commerciale) del rapporto di lavoro:<\/strong> L'inquilino che riceve un avviso di risoluzione con rifiuto di rinnovo deve contestare tale avviso davanti al tribunale entro un termine di <strong>sei mesi<\/strong> dalla data di ricezione della comunicazione, pena la decadenza dal diritto (<strong>Articolo 32, Legge 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Qual \u00e8 il ruolo dell'ufficiale giudiziario nelle controversie in materia di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>L'ufficiale giudiziario (chiamato in alcuni contesti \"agente giudiziario\") svolge un ruolo cruciale in diverse fasi:<\/p><ul><li><strong>Notifica:<\/strong> Rappresenta ufficialmente atti giuridici importanti (disdetta, diffida, citazione, sentenza). Fornisce una data legalmente stabilita e la prova della ricezione.<\/li><li><strong>Osservazione:<\/strong> Pu\u00f2 redigere verbali ufficiali di accertamento (inventario dei locali, danni, abbandono dei locali) che hanno forte valore probatorio in giudizio.<\/li><li><strong>Esecuzione:<\/strong> \u00c8 responsabile dell'esecuzione forzata delle decisioni giudiziarie (sequestro per mancato pagamento, sfratto).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-f7548696a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-f7548696a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-f7548696a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Quali sono i possibili ricorsi contro una decisione del tribunale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-f7548696a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si applicano i rimedi legali standard previsti dalla legge marocchina:<\/p><ul><li><strong>La chiamata:<\/strong> Consente alla Corte d'Appello di esaminare il caso (in fatto e in diritto). Si tratta del ricorso pi\u00f9 comune contro una sentenza di primo grado.<\/li><li><strong>Il ricorso per Cassazione:<\/strong> Consente ai giudici di grado inferiore (Corte d'Appello) di contestare la corretta applicazione della legge. La Corte di Cassazione non pu\u00f2 riesaminare i fatti.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Come far rispettare un ordine di sfratto del tribunale?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Una volta che la sentenza che ordina lo sfratto \u00e8 definitiva ed esecutiva:<\/p><ol><li>Il locatore nomina un ufficiale giudiziario.<\/li><li>L'ufficiale giudiziario notifica la sentenza all'inquilino insieme all'avviso di sgombero dei locali.<\/li><li>Se l'inquilino non se ne va, l'ufficiale giudiziario redige un verbale di difficolt\u00e0 e chiede alla Procura della Repubblica l'autorizzazione a ricorrere alla forza pubblica (polizia).<\/li><li>Lo sfratto viene effettuato con l'assistenza della polizia, i mobili vengono rimossi e le serrature vengono cambiate.<\/li><\/ol>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-baf41316a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-baf41316a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-baf41316a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. In cosa consiste la procedura sommaria in materia di locazione?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-baf41316a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Il procedimento sommario \u00e8 una procedura d'urgenza che consente una rapida pronuncia provvisoria che non decide nel merito della controversia. Nelle controversie tra locatore e inquilino, viene spesso utilizzato per:<\/p><ul><li>Ordinare una perizia (ad esempio per documentare i danni).<\/li><li>Per porre fine a un disturbo manifestamente illecito (ad esempio, un atto di violenza da parte del proprietario).<\/li><li>Per stabilire l'acquisizione di una clausola risolutiva in caso di mancato pagamento del canone di locazione commerciale al fine di ordinare lo sfratto (<strong>Articolo 26, Legge 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fcfe8ca e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fcfe8ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3da86d6 elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"3da86d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/cropped-avocat-maroc-logo-header-300x85.webp\" alt=\"Picture of Amal anouide\" loading=\"lazy\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">\n\t\t\t\t\t\t\tAmal anouide\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\t<p>Me Amal Anouide est une avocate inscrite au barreau de Safi avec plus de 13 ans d\u2019exp\u00e9rience. Elle exerce dans toutes les juridictions marocaines (Safi, Casablanca, Rabat, Marrakech) et traite des dossiers de divorce, droit p\u00e9nal, immobilier et des affaires. Son cabinet offre un accompagnement sp\u00e9cifique aux MRE et aux \u00e9trangers, incluant des consultations \u00e0 distance. Elle est reconnue pour sa rigueur et son humanit\u00e9, avec une note de 5.0 sur Google<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-author-box__button elementor-button elementor-size-xs\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/35XQyEt9hJZqd65D7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\tMaps\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foire aux questions. Cat\u00e9gories Droit de la famille Droit du travail Droit immobilier Droit des affaire Droit p\u00e9nal Loi sur la location Droit civil Assurance I. Contrat de location 1. Quelle est la nouvelle loi sur la location au Maroc ? La nouvelle l\u00e9gislation se compose principalement de la loi n\u00b0 67-12 pour les baux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4660,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4645","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}