{"id":4534,"date":"2026-01-18T17:34:22","date_gmt":"2026-01-18T16:34:22","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatmarocain.com\/?p=4534"},"modified":"2026-01-18T17:58:12","modified_gmt":"2026-01-18T16:58:12","slug":"contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-en-marruecos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/contrat-de-bail-dhabitation-au-maroc\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos: Marco jur\u00eddico y obligaciones de las partes"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4534\" class=\"elementor elementor-4534\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-11d033e6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"11d033e6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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rel=\"tag\">Derecho Inmobiliario marroqu\u00ed<\/a>, <a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/droit-civil\/\" rel=\"tag\">Derecho Civil<\/a><\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ac543d6 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4ac543d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos: Marco jur\u00eddico y obligaciones de las partes<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-103c515b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"103c515b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;}\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-0cff0ea elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/2026\/01\/18\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-calendar\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-date\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-info__item-prefix\">Publicado el:<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time>enero 18, 2026<\/time>\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-17785f7 elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-clock\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 256 8zm0 448c-110.5 0-200-89.5-200-200S145.5 56 256 56s200 89.5 200 200-89.5 200-200 200zm61.8-104.4l-84.9-61.7c-3.1-2.3-4.9-5.9-4.9-9.7V116c0-6.6 5.4-12 12-12h32c6.6 0 12 5.4 12 12v141.7l66.8 48.6c5.4 3.9 6.5 11.4 2.6 16.8L334.6 349c-3.9 5.3-11.4 6.5-16.8 2.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span 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Comments\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-650b687a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"650b687a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6c882e2c elementor-invisible\" data-id=\"6c882e2c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;animation_delay&quot;:200}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3314f5b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3314f5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42e7105 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42e7105\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Puntos clave:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Formalidades obligatorias<\/strong> : El <strong>contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> debe celebrarse por escrito con una fecha determinada para que est\u00e9 protegido por la <strong>Ley 67.12 Arrendamiento de vivienda<\/strong>.<\/li><li><strong>Condiciones de alojamiento<\/strong> El propietario est\u00e1 obligado a proporcionar una vivienda digna, incluidos los equipos esenciales (agua, electricidad, saneamiento) y a garantizar su mantenimiento estructural.<\/li><li><strong>Gesti\u00f3n de alquileres<\/strong> :El<strong>aumento del alquiler en Marruecos<\/strong> est\u00e1 limitado al 8% para la vivienda despu\u00e9s de un per\u00edodo de tres a\u00f1os, y el <strong>Dep\u00f3sito de seguridad para un contrato de arrendamiento marroqu\u00ed<\/strong> no puede exceder de dos meses de alquiler.<\/li><li><strong>Per\u00edodo de terminaci\u00f3n y preaviso<\/strong> : La <strong>rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> requiere una <strong>Plazo de preaviso para el arrendamiento en Marruecos<\/strong> de dos meses y debe estar justificada por razones graves (necesidad de alojamiento personal, demolici\u00f3n, falta de pago).<\/li><li><strong>Protecci\u00f3n de los marroqu\u00edes residentes en el extranjero<\/strong> Los marroqu\u00edes residentes en el extranjero se benefician de procedimientos de gesti\u00f3n a distancia y de plazos espec\u00edficos para la transcripci\u00f3n de documentos.<\/li><\/ul><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4540 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc.webp\" alt=\"derechos de los inquilinos en Marruecos\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc.webp 1376w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc-300x167.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc-1024x572.webp 1024w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc-768x429.webp 768w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/droits-du-locataire-au-maroc-18x10.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/p><h1>Contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos: Marco jur\u00eddico y obligaciones de las partes<\/h1><p>El <strong>contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> Es el acto jur\u00eddico por el cual un arrendador se compromete a permitir que un inquilino disfrute del uso de un inmueble durante un per\u00edodo determinado, a cambio de un precio (renta) acordado entre las partes. Se rige principalmente por la <strong>Ley 67.12 Arrendamiento de vivienda<\/strong>Esta relaci\u00f3n contractual se ha modernizado profundamente para ofrecer mayor seguridad jur\u00eddica tanto al propietario como al inquilino, regulando al mismo tiempo estrictamente los procedimientos de desahucio y de revisi\u00f3n de rentas.<\/p><h2>Formalidades y validez del contrato de alquiler de vivienda en Marruecos<\/h2><p>El'<strong>registro del contrato de arrendamiento<\/strong> y su forma escrita constituyen ahora la base de la protecci\u00f3n jur\u00eddica. Seg\u00fan el art\u00edculo 3 de la Ley 67.12, la <strong>Contrato de arrendamiento marroqu\u00ed escrito o verbal<\/strong> no se beneficia del mismo tratamiento: s\u00f3lo los documentos escritos con una fecha determinada permiten activar los procedimientos simplificados de recuperaci\u00f3n.<\/p><p>Y <strong>contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> v\u00e1lido debe incluir:<\/p><ul><li>La identidad completa de las partes (nombre, profesi\u00f3n, direcci\u00f3n, CIN).<\/li><li>La designaci\u00f3n precisa del local y de sus dependencias.<\/li><li>El importe de la renta y la frecuencia de su pago.<\/li><li>La naturaleza de los cargos de alquiler que son responsabilidad del inquilino.<\/li><li>El uso espec\u00edfico (residencial o profesional).<\/li><\/ul><p>El Gabinete destaca que la elaboraci\u00f3n de un <strong>Ejemplo de contrato de arrendamiento en Marruecos<\/strong> Debe ir acompa\u00f1ado de un inventario descriptivo del equipamiento para evitar cualquier disputa al momento de la devoluci\u00f3n de las llaves.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4541 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation.webp\" alt=\"Ley 67.12 Arrendamiento de vivienda\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation.webp 1376w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation-300x167.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation-1024x572.webp 1024w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation-768x429.webp 768w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/loi-67.12-bail-dhabitation-18x10.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/p><h2>Obligaciones del propietario en Marruecos y mantenimiento de la propiedad<\/h2><p>EL <strong>obligaciones del propietario marroqu\u00ed<\/strong> Comienzan con la provisi\u00f3n de una vivienda digna. El art\u00edculo 5 de la Ley 67.12 especifica que las viviendas deben contar con cocina, instalaciones sanitarias, electricidad y agua. El arrendador tambi\u00e9n es responsable de garantizar el disfrute pac\u00edfico de la propiedad y debe responder por cualquier vicio oculto que impida el uso normal de la vivienda.<\/p><p>Respecto a la entrevista, la <strong>Ley 67.12 Arrendamiento de vivienda<\/strong> Exige al propietario realizar reparaciones importantes necesarias para la conservaci\u00f3n del edificio. Si el arrendador descuida estas reparaciones despu\u00e9s de haber sido notificado formalmente, el inquilino puede emprender acciones legales. <strong>Tribunal de fianzas de Marruecos<\/strong> para obtener permiso para realizar las reparaciones \u00e9l mismo y deducir el coste de los alquileres futuros.<\/p><h2>Derechos de los inquilinos en Marruecos y reparaciones del alquiler<\/h2><p>EL <strong>derechos de los inquilinos en Marruecos<\/strong> Esto incluye la permanencia en el inmueble mientras se cumplan las obligaciones contractuales. A cambio, el inquilino est\u00e1 obligado a pagar la renta en las fechas de vencimiento acordadas y a usar el inmueble con el debido cuidado.<\/p><p>El inquilino es responsable de cualquier da\u00f1o causado por su negligencia, salvo que sea consecuencia del desgaste normal o de fuerza mayor. El art\u00edculo 19 enumera las reparaciones est\u00e1ndar que son responsabilidad del inquilino:<\/p><ul><li>Mantenimiento de instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda (grifer\u00eda, juntas).<\/li><li>Sustituci\u00f3n de ventanas, cerraduras y pintura interior.<\/li><li>Mantenimiento de carpinter\u00eda (puertas y ventanas).<\/li><\/ul><p>El arrendatario no podr\u00e1 realizar modificaciones importantes en el inmueble sin el consentimiento escrito del arrendador, bajo pena de verse obligado a restituirlo a sus expensas al marcharse.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4542 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc.webp\" alt=\"\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc.webp 1376w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc-300x167.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc-1024x572.webp 1024w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc-768x429.webp 768w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/obligations-du-proprietaire-maroc-18x10.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/p><h2>Aspectos financieros: Alquiler, aumento de alquiler y dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/h2><p>El <strong>contrato de alquiler Marruecos<\/strong> Se rige por estrictas normas de revisi\u00f3n arancelaria para evitar abusos.<strong>aumento del alquiler en Marruecos<\/strong> S\u00f3lo podr\u00e1 tener lugar despu\u00e9s de tres a\u00f1os de ocupaci\u00f3n continua, salvo que exista una cl\u00e1usula contractual m\u00e1s favorable.<\/p><p>La siguiente tabla resume los topes de revisi\u00f3n legal:<\/p><table><tbody><tr><td><p><strong>Naturaleza de las instalaciones<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>Aumento legal del l\u00edmite<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>Frecuencia m\u00ednima<\/strong><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Uso residencial<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>8 %<\/strong><\/p><\/td><td><p>Cada 3 a\u00f1os<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Uso profesional<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>10 %<\/strong><\/p><\/td><td><p>Cada 3 a\u00f1os<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Alquileres &lt; 400 DH<\/strong><\/p><\/td><td><p>Hasta el 50% (por decisi\u00f3n del juez)<\/p><\/td><td><p>Cada 3 a\u00f1os<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Respecto a la <strong>Dep\u00f3sito de seguridad para un contrato de arrendamiento marroqu\u00ed<\/strong>Se limita a un m\u00e1ximo de dos meses de alquiler. Esta suma deber\u00e1 devolverse en el plazo de un mes desde el desalojo del inmueble, menos cualquier alquiler pendiente o gastos de reforma justificados.<\/p><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4543 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc.webp\" alt=\"contrato de alquiler Marruecos\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc.webp 1376w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc-300x167.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc-1024x572.webp 1024w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc-768x429.webp 768w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bail-locatif-maroc-18x10.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/><\/p><h2>Procedimiento de resoluci\u00f3n de un contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos y desalojo<\/h2><p>La <strong>rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> El arrendador no puede rescindir el contrato de arrendamiento sin una causa leg\u00edtima y con estricto cumplimiento de las formalidades. <strong>Plazo de preaviso para el arrendamiento en Marruecos<\/strong> deber\u00e1 tener una duraci\u00f3n m\u00ednima de dos meses, notificada por alguacil o carta certificada con acuse de recibo.<\/p><p>Las razones que permiten la<strong>desalojo de inquilinos en Marruecos<\/strong> est\u00e1n enumerados exhaustivamente por ley:<\/p><ol><li><strong>Necesita albergar a su familia<\/strong> El arrendador puede pedir la resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento para s\u00ed mismo, para su c\u00f3nyuge, para sus ascendientes o para sus descendientes directos de primer grado.<\/li><li><strong>Demolici\u00f3n o reconstrucci\u00f3n<\/strong> :Si el estado del edificio requiere una obra importante o si el propietario desea incrementar el valor de su inmueble mediante una nueva construcci\u00f3n que cumpla la normativa urban\u00edstica.<\/li><li><strong>Defectos del inquilino<\/strong> En particular en caso de <strong>Disputas por alquileres en Marruecos<\/strong> relacionados con el impago del alquiler (despu\u00e9s de un requerimiento formal de 15 d\u00edas que no tuvo \u00e9xito) o el uso del local contrario a las buenas costumbres.<\/li><\/ol><p>En caso de desalojo por motivos personales, el arrendador deber\u00e1 abonar una indemnizaci\u00f3n equivalente a un a\u00f1o de alquiler, adem\u00e1s de reembolsar los gastos de mudanza.<\/p><h2>Atenci\u00f3n a los marroqu\u00edes residentes en el extranjero (MRE): Gesti\u00f3n de propiedades a distancia y resoluci\u00f3n de disputas<\/h2><p>Para los marroqu\u00edes residentes en el extranjero (<strong>Marroqu\u00edes Residentes en el Extranjero<\/strong>), la Oficina del Ma\u00eetre <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/HkQqh5SMYj5XmZ8i9\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Amal Anouide\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"2702\">Amal Anouide<\/a> ofrece experiencia dedicada para asegurar la <strong>contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos<\/strong> sin necesidad de desplazamientos f\u00edsicos. <strong>Disputas por alquileres en Marruecos<\/strong> Los asuntos relativos a los propietarios que residen fuera del Reino se gestionan mediante poderes especiales y consultas por videoconferencia.<\/p><p>La gesti\u00f3n de archivos MRE incluye:<\/p><ul><li>La <strong>transcripci\u00f3n de los actos<\/strong> y el cumplimiento de los plazos consulares (a menudo cr\u00edticos para la exigibilidad de los documentos).<\/li><li>La actuaci\u00f3n antes de la <strong>Tribunal de fianzas de Marruecos<\/strong> para procedimientos de desalojo o recuperaci\u00f3n.<\/li><li>El'<strong>exequatur<\/strong> Sentencias extranjeras relativas a herencias o divorcios que afecten al patrimonio inmobiliario en Marruecos.<\/li><\/ul><p>La firma mantiene un seguimiento riguroso de la <strong>renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de vivienda<\/strong> y notificaciones judiciales para garantizar que los derechos de los propietarios de MRE no se vean vulnerados por su lejan\u00eda geogr\u00e1fica.<\/p><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4544 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contrat-de-location-habitation-maroc.webp\" alt=\"contrato de alquiler de vivienda en Marruecos\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contrat-de-location-habitation-maroc.webp 1376w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contrat-de-location-habitation-maroc-300x167.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/contrat-de-location-habitation-maroc-1024x572.webp 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Si el inquilino no subsana la situaci\u00f3n en un plazo de 15 d\u00edas, la orden se vuelve ejecutoria, lo que permite el embargo de bienes o el desalojo.<\/p><p>Una caracter\u00edstica importante de la <strong>Ley 67.12 Arrendamiento de vivienda<\/strong> Esto se refiere a inmuebles abandonados. Si el inquilino deja la propiedad cerrada con llave durante m\u00e1s de seis meses, el arrendador puede iniciar un procedimiento acelerado para recuperar la posesi\u00f3n ante el juez de procedimientos sumarios.<\/p><h2>Preguntas frecuentes sobre arrendamientos en Marruecos<\/h2><h3>\u00bfSe reconoce todav\u00eda el contrato de arrendamiento verbal?<\/h3><p>La ley exige una <strong>Contrato de arrendamiento marroqu\u00ed escrito o verbal<\/strong> Formalizado por escrito para acogerse a las protecciones de la Ley 67.12. Sin un acuerdo escrito, demostrar la relaci\u00f3n de arrendamiento es complejo y priva al arrendador de procedimientos acelerados de recuperaci\u00f3n.<\/p><h3>\u00bfSe puede aumentar el alquiler cada a\u00f1o?<\/h3><p>No. El<strong>aumento del alquiler en Marruecos<\/strong> est\u00e1 estrictamente prohibido antes de que expire un plazo de tres a\u00f1os desde la firma del contrato o de la \u00faltima revisi\u00f3n.<\/p><h3>\u00bfCu\u00e1l es el plazo m\u00e1ximo de preaviso?<\/h3><p>El <strong>Plazo de preaviso para el arrendamiento en Marruecos<\/strong> El plazo de preaviso legal es de dos meses para el aviso dado por el arrendador. El inquilino tambi\u00e9n debe cumplir con los t\u00e9rminos de su contrato para notificar su salida.<\/p><h3>\u00bfSe puede utilizar el dep\u00f3sito de seguridad para pagar el alquiler del \u00faltimo mes?<\/h3><p>A menos que se acuerde lo contrario por escrito entre las partes, el <strong>Dep\u00f3sito de seguridad para un contrato de arrendamiento marroqu\u00ed<\/strong> tiene como finalidad cubrir da\u00f1os y no exime al inquilino de pagar los \u00faltimos meses de alquiler.<\/p><h3>Glosario de t\u00e9rminos t\u00e9cnicos<\/h3><ul><li><strong>Arrendador<\/strong> : Persona (f\u00edsica o jur\u00eddica) que pone en alquiler un inmueble.<\/li><li><strong>Inquilino (o arrendatario)<\/strong> :Persona que alquila el local y paga el alquiler.<\/li><li><strong>Requerimiento<\/strong> Un acto formal (a menudo realizado por un alguacil) que requiere la ejecuci\u00f3n de una obligaci\u00f3n dentro de un plazo espec\u00edfico.<\/li><li><strong>Una fecha determinada<\/strong> : Certificaci\u00f3n oficial de la fecha de un acto (mediante registro o acta notarial) que lo hace oponible a terceros.<\/li><li><strong>Exequatur<\/strong> Procedimiento destinado a hacer ejecutable en Marruecos una resoluci\u00f3n judicial dictada por un tribunal extranjero.<\/li><\/ul><h3>Fuentes:<\/h3><ul><li>Ley N\u00ba 67.12 relativa a la organizaci\u00f3n de las relaciones contractuales entre el arrendador y el arrendatario de locales de uso residencial o profesional.<\/li><li>Dahir n\u00b0 1.13.111 de 15 moharrem 1435 (19 de noviembre de 2013) por el que se promulga la ley n\u00b0 67.12.<\/li><li>Dahir n\u00b0 1.19.15 del 8 de febrero de 2019 por el que se modifica y completa la ley n\u00b0 67.12.<\/li><\/ul><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4539 size-full\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Contrat-de-bail-dhabitation-au-Maroc.webp\" alt=\"Contrato de arrendamiento de vivienda en Marruecos\" width=\"1376\" 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especializado.<\/strong> Asistencia personalizada para la redacci\u00f3n de sus contratos y la gesti\u00f3n de sus litigios inmobiliarios en Marruecos. <strong>L\u00ednea directa y WhatsApp: (+212) 648 933 990<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3a1414 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e3a1414\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a71adfb elementor-widget elementor-widget-link-in-bio-var-5\" data-id=\"a71adfb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"link-in-bio-var-5.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio e-link-in-bio-var-5\">\n\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__content\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__identity\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__identity-image e-link-in-bio__identity-image-profile has-style-circle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-300x300.webp\" class=\"e-link-in-bio__identity-image-element\" alt=\"Logotipo de un abogado marroqu\u00ed\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-300x300.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-150x150.webp 150w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-270x270.webp 270w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-192x192.webp 192w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-180x180.webp 180w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc-32x32.webp 32w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/cropped-avocat-maroc.webp 512w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__bio\">\n\t\t\t\t<h2 class=\"e-link-in-bio__heading\">Acerca del autor: <\/h2>\t\t\t\t<h3 class=\"e-link-in-bio__title\">Abogada Amal Anouide<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"e-link-in-bio__description\">Abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Safi, cuenta con m\u00e1s de 13 a\u00f1os de experiencia ejerciendo la abogac\u00eda en Marruecos. Reconocida especialista en la Moudawana (C\u00f3digo de Familia), representa a clientes en todas las jurisdicciones del Reino, asesorando a particulares, empresas y marroqu\u00edes residentes en el extranjero (MRE) en litigios de divorcio, herencias e inmuebles. Su firma se distingue por su enfoque, que combina rigor jur\u00eddico con un trato humano, ofreciendo soluciones estrat\u00e9gicas para proteger los derechos de sus clientes tanto en Marruecos como a nivel internacional.<\/p>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__icons has-size-small\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__icon is-size-small\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61578571921245\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" aria-label=\"Facebook\" class=\"e-link-in-bio__icon-link\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__icon-svg\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-facebook\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M504 256C504 119 393 8 256 8S8 119 8 256c0 123.78 90.69 226.38 209.25 245V327.69h-63V256h63v-54.64c0-62.15 37-96.48 93.67-96.48 27.14 0 55.52 4.84 55.52 4.84v61h-31.28c-30.8 0-40.41 19.12-40.41 38.73V256h68.78l-11 71.69h-57.78V501C413.31 482.38 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href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/services-juridiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tProcedimientos de consulta\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tExperiencia \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/share.google\/CqW70OaZpeDZ36yK4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \" class=\"e-link-in-bio__cta is-type-button has-corners-rounded\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-link-in-bio__cta-text\">\n\t\t\t\t\t\tSatisfacci\u00f3n del cliente \t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"e-link-in-bio__bg\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2d13081a elementor-invisible\" data-id=\"2d13081a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;animation_delay&quot;:300}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-027ad2b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"027ad2b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-756d0c6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"756d0c6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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Reconocida especialista en derecho de familia (Moudawana) y derecho inmobiliario, asiste a clientes nacionales e internacionales, incluyendo marroqu\u00edes residentes en el extranjero (MRE), en la obtenci\u00f3n de sus contratos de alquiler y la defensa de sus intereses ante todos los tribunales del Reino.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32295363 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32295363\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00daltimo art\u00edculo<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1707b3da elementor-grid-1 elementor-posts--thumbnail-left elementor-grid-tablet-2 elementor-grid-mobile-1 elementor-widget elementor-widget-posts\" 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href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/exequatur-des-jugements-etrangers-au-maroc\/\">\n\t\t\t\tLa nueva ley sobre la ejecuci\u00f3n de sentencias extranjeras en Marruecos: Gu\u00eda del nuevo C\u00f3digo de Procedimiento Civil n.\u00ba 58.25\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t2 junio 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-5501 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-assistance-juridique-en-ligne-maroc category-avocat-au-maroc category-droit-de-la-famille-au-maroc tag-acte-de-divorce tag-divorce-sans-juge tag-etat-civil-marocain tag-exequatur-divorce-maroc tag-ordre-public-marocain\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/avocat-divorce\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div 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class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/avocat-divorce\/\">\n\t\t\t\tC\u00f3mo encontrar un abogado de divorcio en Marruecos: Gu\u00eda legal 2026\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t31 de mayo de 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-5466 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-assistance-juridique-en-ligne-maroc category-avocat-au-maroc category-droit-de-la-famille-au-maroc tag-acte-de-divorce tag-divorce-sans-juge tag-etat-civil-marocain tag-exequatur-divorce-maroc tag-ordre-public-marocain\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/divorce-mre-maroc\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img 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class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/divorce-mre-maroc\/\">\n\t\t\t\tGu\u00eda completa sobre el divorcio para marroqu\u00edes residentes en el extranjero (MRE)\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t19 de mayo de 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-5453 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-assistance-juridique-en-ligne-maroc category-avocat-au-maroc category-droit-de-la-famille-au-maroc tag-acte-de-divorce tag-divorce-sans-juge tag-etat-civil-marocain tag-exequatur-divorce-maroc tag-ordre-public-marocain\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/garde-des-enfants-au-maroc\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div 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href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/es\/divorce-chiqaq\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-5437\" alt=\"Divorcio verdadero\" srcset=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq.webp 1672w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq-300x169.webp 300w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq-1024x576.webp 1024w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq-768x432.webp 768w, https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Divorce-au-Maroc-le-cas-Chiqaq-1536x864.webp 1536w, 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