{"id":4645,"date":"2026-01-21T19:36:29","date_gmt":"2026-01-21T18:36:29","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatmarocain.com\/?page_id=4645"},"modified":"2026-01-21T20:20:14","modified_gmt":"2026-01-21T19:20:14","slug":"faq-mietrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/foire-aux-questions-loi-sur-la-location\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen - Mietrecht"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4645\" class=\"elementor elementor-4645\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-210285ce elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"210285ce\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufig gestellte Fragen.<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a1295e1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a1295e1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-196b76fb\" data-id=\"196b76fb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6b15e7f5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default 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>\n\t\t\t\t\t\t\tFamilienrecht\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f0a0641 elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-block-start elementor-mobile-position-inline-start elementor-widget-tablet__width-initial elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"1f0a0641\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Arbeitsrecht\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-city\" viewbox=\"0 0 640 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M616 192H480V24c0-13.26-10.74-24-24-24H312c-13.26 0-24 10.74-24 24v72h-64V16c0-8.84-7.16-16-16-16h-16c-8.84 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elementor-element-6ef3f3dd elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-block-start elementor-mobile-position-inline-start elementor-widget-tablet__width-initial elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"6ef3f3dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Sicherheit\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"icon icon-information\"><\/i>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\" >\n\t\t\t\t\t\t\tSicherheit\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-267a9bae elementor-invisible\" data-id=\"267a9bae\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;animation_delay&quot;:300}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-428668da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"428668da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">I. Mietvertrag<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad8caa8 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"5ad8caa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Wie lautet das neue Mietrecht in Marokko?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die neue Gesetzgebung besteht haupts\u00e4chlich aus der <a href=\"https:\/\/aute.gov.ma\/s\/a\/library\/2023-11-01\/b941f00c-28f5-4a1c-8a0c-dcba0d7d0987.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gesetz Nr. 67-12<\/a> f\u00fcr Wohn- und Gewerbemietvertr\u00e4ge und die <a href=\"https:\/\/amdie.gov.ma\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Loi-n%C2%B0-49-16-relative-aux-baux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gesetz Nr. 49-16<\/a> f\u00fcr gewerbliche, industrielle und handwerkliche Mietvertr\u00e4ge.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Ist in Marokko ein schriftlicher Mietvertrag zwingend erforderlich?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja. Beide Gesetze verlangen einen schriftlichen Vertrag mit festem Datum.<\/p><ul><li><strong>Privat\/Gewerblich:<\/strong> Artikel 3 des Gesetzes Nr. 67-12.<\/li><li><strong>Kommerziell :<\/strong> Artikel 3 des Gesetzes Nr. 49-16.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Welche wesentlichen Informationen sollte ein Mietvertrag enthalten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cc5bba16a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Laut der<strong>Artikel 3 des Gesetzes Nr. 67-12<\/strong>Ein Wohnraum- oder Gewerbemietvertrag muss Folgendes beinhalten:<\/p><ul><li>Die vollst\u00e4ndigen Namen und Adressen beider Parteien.<\/li><li>Eine Beschreibung des Mietobjekts, seiner Nebengeb\u00e4ude, seiner beabsichtigten Nutzung und seiner Ausstattung.<\/li><li>Die H\u00f6he der Miete und der Zahlungsplan.<\/li><li>Die Art der Mietkosten, f\u00fcr die der Mieter verantwortlich ist.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Wie lange ist die Laufzeit eines Mietvertrags nach marokkanischem Recht?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-40d99ca6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Laufzeit wird von den Vertragsparteien frei festgelegt (<strong>Artikel 2, Gesetz Nr. 67-12<\/strong>Bei gewerblichen Mietvertr\u00e4gen erwirbt der Mieter nach einer ununterbrochenen Nutzung von mindestens zwei Jahren das Recht auf Verl\u00e4ngerung (<strong>Artikel 4, Gesetz Nr. 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Ist ein m\u00fcndlicher Mietvertrag m\u00f6glich? Welche Konsequenzen hat das?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6a15e9b6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Nein, ein schriftlicher Vertrag ist nun zwingend erforderlich. Eine m\u00fcndliche Vereinbarung w\u00e4re gesetzeswidrig.<strong>Artikel 3<\/strong> Gesetze 67-12 und 49-16. Die Hauptfolge ist die Schwierigkeit, die Bedingungen des Mietvertrags nachzuweisen, und die Unm\u00f6glichkeit, bestimmte beschleunigte Gerichtsverfahren, wie beispielsweise das im Gesetz 67-12 und 49-16 beschriebene Mietr\u00fcckforderungsverfahren, in Anspruch zu nehmen.<strong>Artikel 22 des Gesetzes 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Worin besteht der Unterschied zwischen einem Wohnraummietvertrag und einem Gewerbemietvertrag?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bdbe92e6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der grundlegende Unterschied liegt in der Nutzung des Eigentums und dem anwendbaren Recht.<\/p><ul><li>DER <strong>Wohnungsmietvertr\u00e4ge<\/strong> dienen der Wohnraumversorgung und werden von der <strong>Gesetz Nr. 67-12<\/strong>.<\/li><li>DER <strong>Gewerbemietvertr\u00e4ge<\/strong> dienen dem Betrieb einer gewerblichen, industriellen oder handwerklichen T\u00e4tigkeit und unterliegen den folgenden Bestimmungen: <strong>Gesetz Nr. 49-16<\/strong>, das einen starken Schutz des \"gewerblichen Eigentums\" bietet, einschlie\u00dflich eines Rechts auf Verl\u00e4ngerung.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Was sind die Merkmale eines Mietvertrags nach marokkanischem Recht?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-e52bca36a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Es handelt sich um einen einvernehmlichen und schriftlichen Vertrag, durch den ein Vermieter einem Mieter eine Immobilie f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum und zur bestimmten Nutzung gegen Miete zur Verf\u00fcgung stellt. Er regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien gem\u00e4\u00df dem anwendbaren Recht (67-12 oder 49-16).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Welche Bedingungen gelten f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung eines Mietvertrags?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ad527526a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Privat\/Gewerblich:<\/strong> Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit seinem Ablauf. Der Vermieter muss eine g\u00fcltige K\u00fcndigung aus den im entsprechenden Abschnitt aufgef\u00fchrten Gr\u00fcnden aussprechen.<strong>Artikel 45 des Gesetzes 67-12<\/strong>Ansonsten geht es weiter.<\/li><li><strong>Kommerziell :<\/strong> Der Mieter hat nach zwei Jahren Mietdauer ein Recht auf Verl\u00e4ngerung (<strong>Artikel 4, Gesetz 49-16<\/strong>Der Vermieter kann die Verl\u00e4ngerung nur unter bestimmten Bedingungen ablehnen und muss h\u00e4ufig eine R\u00e4umungsentsch\u00e4digung zahlen (<strong>Artikel 6 und 7, Gesetz 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Wie kann ein Mietvertrag vor Ablaufdatum gek\u00fcndigt werden?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7d3abf86a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ein Mietvertrag kann wegen Vertragsbruchs gek\u00fcndigt werden.<strong>Artikel 56 des Gesetzes 67-12<\/strong> Der Vermieter kann die K\u00fcndigung des Mietvertrags verlangen, wenn der Mieter das Objekt anderweitig nutzt, ungenehmigte Umbauten vornimmt, es vernachl\u00e4ssigt oder die Miete nicht zahlt. Bei Gewerbemietvertr\u00e4gen gilt Folgendes:<strong>Artikel 8 des Gesetzes 49-16<\/strong> listet die F\u00e4lle auf, in denen der Vermieter wegen Nichtzahlung oder anderer schwerwiegender Verst\u00f6\u00dfe ohne Entsch\u00e4digung k\u00fcndigen kann.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Welchen Beweiswert hat ein privater Mietvertrag?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d5820266a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Beide Gesetze verlangen einen Vertrag mit einem \u201ebestimmten Datum\u201c, das ihm Beweiskraft verleiht. Ein privater, nicht registrierter Vertrag ist zwischen den Parteien g\u00fcltig, muss aber, um gegen\u00fcber Dritten durchsetzbar zu sein und in bestimmten amtlichen Verfahren verwendet werden zu k\u00f6nnen, von einer zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde datiert werden.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Welche Pflichten haben Vermieter und Mieter nach Unterzeichnung des Vertrags?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-34f5be46a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Hauptverpflichtung besteht darin, einen schriftlichen Vertrag abzuschlie\u00dfen (<strong>Artikel 3 beider Gesetze<\/strong>) und dass beide Parteien ein gemeinsam vereinbartes beschreibendes Inventar der R\u00e4umlichkeiten erstellen, das dem Vertrag beigef\u00fcgt werden soll (<strong>Artikel 7, Gesetz 67-12<\/strong> und <strong>Artikel 3, Gesetz 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Was ist ein Zustandsbericht einer Immobilie und warum ist er wichtig?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7a9e5a36a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Dies ist eine detaillierte Beschreibung des Zustands der Immobilie zum Zeitpunkt des Einzugs durch den Mieter. Sie ist unerl\u00e4sslich, da sie als Nachweis dient. Wird sie nicht erstellt,<strong>Artikel 8 des Gesetzes 67-12<\/strong> setzt voraus, dass der Mieter das Objekt in gutem Zustand erhalten hat.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. Kann die Mietdauer im Vertrag festgelegt werden? Welche Konsequenzen ergeben sich daraus?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-0a5ef216a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja, das muss ausdr\u00fccklich angegeben werden. Die Folgen des Mietvertragsendes sind unterschiedlich: Bei einem Wohnraummietvertrag muss der Vermieter bei Vorliegen eines triftigen Grundes stets eine formelle K\u00fcndigung aussprechen. Bei einem Gewerbemietvertrag ist der Ablauf der Mietzeit Voraussetzung daf\u00fcr, dass der Mieter sein Verl\u00e4ngerungsrecht aus\u00fcben kann.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-13-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">14. Was ist Untervermietung? Ist sie legal?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4db354a6a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-13-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Privat\/Gewerblich:<\/strong> Untervermietung ist ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters verboten (<strong>Artikel 39, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/li><li><strong>Kommerziell :<\/strong> Untervermietung ist zul\u00e4ssig, es sei denn, der Mietvertrag verbietet sie ausdr\u00fccklich (<strong>Artikel 24, Gesetz 49-16<\/strong>Der Vermieter muss informiert werden.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-14-5ad8caa8\">\n                        <a href=\"#collapse-66466256a8b6d8b9367d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-66466256a8b6d8b9367d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-66466256a8b6d8b9367d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">15. Welche spezifischen Bestimmungen gelten f\u00fcr m\u00f6blierte Mietwohnungen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-66466256a8b6d8b9367d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-14-5ad8caa8\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9367d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die <strong>Gesetz Nr. 67-12<\/strong> gilt ausdr\u00fccklich f\u00fcr m\u00f6blierte und unm\u00f6blierte Immobilien zur Wohn- oder gewerblichen Nutzung (<strong>Artikel 1<\/strong>Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-807e289 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"807e289\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">II. Rechte und Pflichten des Vermieters<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab34836 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ab34836\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d761342 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"d761342\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Welche Rechte hat der Vermieter nach marokkanischem Mietrecht?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das vorrangige Recht besteht darin, Miete und Geb\u00fchren p\u00fcnktlich einzuziehen (<strong>Artikel 12<\/strong>Der Vermieter hat au\u00dferdem das Recht, den Mietvertrag zu k\u00fcndigen und das Objekt zur\u00fcckzufordern, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt (<strong>Artikel 56<\/strong>) oder f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch unter strengen Bedingungen (<strong>Artikel 45<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Welche Pflichten hat der Vermieter gegen\u00fcber dem Mieter?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1fbcc056a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter muss:<\/p><ul><li>Lieferung von Waren, die grundlegende Gesundheits- und Sicherheitsstandards erf\u00fcllen (<strong>Artikel 5<\/strong>).<\/li><li>Um dem Mieter den ungest\u00f6rten Genuss des Eigentums zu gew\u00e4hrleisten (<strong>Artikel 9<\/strong>).<\/li><li>F\u00fchren Sie alle gr\u00f6\u00dferen Reparaturen durch, die f\u00fcr die Instandhaltung des Anwesens notwendig sind (<strong>Artikel 10<\/strong>).<\/li><li>Bitte legen Sie Mietquittungen vor, aus denen die Zahlungen hervorgehen (<strong>Artikel 11<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Hat der Vermieter das Recht, das Mietobjekt ohne die Erlaubnis des Mieters zu betreten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cb532ac6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das Gesetz r\u00e4umt dem Vermieter kein Zutrittsrecht ohne Zustimmung des Mieters ein. Das Recht des Mieters auf ungest\u00f6rten Besitz (<strong>Artikel 9<\/strong>) bedeutet, dass der Vermieter nicht nach Belieben eintreten kann. Der Zugang f\u00fcr notwendige Reparaturen muss mit dem Mieter vereinbart werden (<strong>Artikel 17<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. F\u00fcr welche Reparaturen ist der Vermieter verantwortlich?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-96f08e06a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter ist f\u00fcr alle Reparaturen verantwortlich, die f\u00fcr den Erhalt und die Instandhaltung des Geb\u00e4udes notwendig sind (<strong>Artikel 10<\/strong>Dies betrifft im Allgemeinen gr\u00f6\u00dfere strukturelle Reparaturen, Dacharbeiten, Sanit\u00e4rinstallationen usw., im Gegensatz zu kleineren Reparaturen, die in der Verantwortung des Mieters liegen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Wie kann der Vermieter sein Eigentum zur pers\u00f6nlichen Nutzung zur\u00fcckfordern?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b5b0e0a6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter kann den Mietvertrag zur Unterbringung von sich selbst, seinem Ehepartner, seinen direkten Vorfahren, seinen direkten Nachkommen oder seinen gesetzlichen Angeh\u00f6rigen unter den in diesem Vertrag festgelegten strengen Bedingungen k\u00fcndigen. <strong>Artikel 45 und 49 des Gesetzes 67-12<\/strong>Dazu geh\u00f6ren der Besitz der Immobilie f\u00fcr mindestens 18 Monate und die Tatsache, dass der vorgesehene Bewohner keine alternative geeignete Unterkunft hat.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Welche rechtlichen Schritte sind im Falle der Nichtzahlung der Miete vorgesehen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-93eb5226a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter kann ein beschleunigtes Mieteinziehungsverfahren einleiten. Dazu beantragt er beim zust\u00e4ndigen Richter die Zustellung einer f\u00f6rmlichen Zahlungsaufforderung an den Mieter. Zahlt der Mieter nicht, kann der Vermieter einen Zahlungsbefehl erwirken.<strong>Artikel 22 bis 27, Gesetz 67-12<\/strong>Wiederholte Nichtzahlung ist ebenfalls ein g\u00fcltiger Grund f\u00fcr eine R\u00e4umung (<strong>Artikel 45<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-83a42386a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-83a42386a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-83a42386a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Darf der Vermieter die Kaution nach Auszug des Mieters einbehalten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-83a42386a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Kaution muss dem Mieter innerhalb eines Monats nach R\u00fcckgabe des Mietobjekts zur\u00fcckerstattet werden. Der Vermieter kann vom Mieter geschuldete Betr\u00e4ge f\u00fcr Miete oder Reparaturen abziehen, sofern diese rechtlich gerechtfertigt sind (<strong>Artikel 20, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-a9950586a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-a9950586a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-a9950586a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Welche Verantwortung tr\u00e4gt der Vermieter f\u00fcr versteckte M\u00e4ngel?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-a9950586a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter muss dem Mieter Gew\u00e4hrleistung gegen M\u00e4ngel gew\u00e4hren, die die Nutzung des Mietobjekts erheblich beeintr\u00e4chtigen (<strong>Artikel 9, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Kann der Vermieter die vermietete Immobilie verkaufen? Welche Rechte hat der Mieter?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-5b76e316a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja. Der Mietvertrag wird jedoch mit dem neuen Eigent\u00fcmer zu denselben Bedingungen fortgef\u00fchrt. Die Rechte des Mieters bleiben vom Verkauf unber\u00fchrt.<strong>Artikel 4, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-d761342\">\n                        <a href=\"#collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Welche Pflichten hat der Vermieter hinsichtlich der Instandhaltung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen des Geb\u00e4udes?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-aac988d6a8b6d8b948be\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-d761342\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b948be\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter ist f\u00fcr die Instandhaltung des Geb\u00e4udes und der Gemeinschaftsfl\u00e4chen verantwortlich. Die Kosten werden in der Regel in Form von Mietkosten an die Mieter weitergegeben, deren Art im Mietvertrag festgelegt werden muss.<strong>Artikel 3<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02abbfb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"02abbfb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">III. Handelsrechtliche Kaution<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44027a2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"44027a2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15c2cda elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"15c2cda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Welches Recht regelt gewerbliche Mietvertr\u00e4ge in Marokko?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Dies ist die <strong>Gesetz Nr. 49-16<\/strong>, erlassen durch Dahir Nr. 1-16-99, das f\u00fcr die Vermietung von R\u00e4umlichkeiten zur gewerblichen, industriellen oder handwerklichen Nutzung gilt.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Was ist ein Unternehmen und aus welchen Bestandteilen besteht es?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6eac7436a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das vorliegende Gesetz definiert den Begriff \u201eGoodwill\u201c nicht, da dieser im marokkanischen Handelsgesetzbuch definiert ist.<strong>Artikel 8 des Gesetzes 49-16<\/strong> deutet darauf hin, dass der Verlust von Kunden und Firmenwert ein Schl\u00fcsselelement ist, und die<strong>Artikel 7<\/strong> zeigt, dass der Wert des Unternehmens, basierend auf den Steuererkl\u00e4rungen, f\u00fcr die Berechnung der Entsch\u00e4digung bei Zwangsr\u00e4umung von zentraler Bedeutung ist.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Wann erwirbt der Mieter das Recht, den Gewerbemietvertrag zu verl\u00e4ngern?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-13ceaf86a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Mieter erwirbt das Recht auf Verl\u00e4ngerung nach dem Nachweis <strong>zwei aufeinanderfolgende Jahre<\/strong> Bezug. Diese Bedingung entf\u00e4llt, wenn der Mieter einen Geldbetrag im Austausch f\u00fcr das Recht zur Anmietung gezahlt hat (oft als \u201eSchl\u00fcsselgeld\u201c oder \u201eSchl\u00fcsselgeld\u201c bezeichnet) (<strong>Artikel 4<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Welche Entsch\u00e4digung wird f\u00fcr den Verlust des Firmenwerts im Falle einer Ablehnung der Vertragsverl\u00e4ngerung gezahlt?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7a451bd6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Entsch\u00e4digung muss dem Schaden entsprechen, der dem Mieter durch die R\u00e4umung entstanden ist.<strong>Artikel 7<\/strong> wird darin angegeben, dass dies den Wert des Unternehmens (basierend auf den Steuererkl\u00e4rungen der letzten vier Jahre), Renovierungskosten, verlorene Verm\u00f6genswerte des Unternehmens und Umzugskosten umfasst.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Unter welchen Voraussetzungen kann ein Gewerbemieter wegen Eigenbedarf gek\u00fcndigt werden?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-cf8715b6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das Gesetz enth\u00e4lt keine Bestimmung, die es dem Vermieter erlaubt, einen Gewerbemieter zur privaten Wohnnutzung in der gleichen Weise wie Gesetz 67-12 zu k\u00fcndigen. Eine K\u00fcndigung ist bei Abriss und Wiederaufbau m\u00f6glich (<strong>Artikel 9<\/strong>) oder wenn das Geb\u00e4ude eine Sicherheitsgefahr darstellt (<strong>Artikel 13<\/strong>), aber dies l\u00f6st ein Vorrecht f\u00fcr den Mieter im neuen Geb\u00e4ude oder eine vollst\u00e4ndige Entsch\u00e4digung f\u00fcr die R\u00e4umung aus.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Kann der Vermieter die im Vertrag festgelegte gewerbliche T\u00e4tigkeit \u00e4ndern?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-28ac50b6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Mieter darf die Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit nicht ohne Zustimmung des Vermieters \u00e4ndern. Es kann dem Mieter jedoch gestattet werden, erg\u00e4nzende oder verwandte T\u00e4tigkeiten aufzunehmen, sofern diese mit dem Geb\u00e4ude vereinbar sind. Der Mieter muss den Vermieter dar\u00fcber informieren, der zwei Monate Zeit hat, Einspruch zu erheben.<strong>Artikel 22<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-edda8646a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-edda8646a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-edda8646a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Welche konkreten Bestimmungen gibt es zur Erh\u00f6hung der Gewerbemiete?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-edda8646a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Mietanpassung unterliegt dem Gesetz Nr. 07-03. Wenn jedoch die Untermiete eine h\u00f6here Miete als die Hauptmiete aufweist, hat der Vermieter das Recht, eine Erh\u00f6hung der Hauptmiete zu verlangen (<strong>Artikel 24<\/strong>F\u00fcgt der Mieter dar\u00fcber hinaus neue zul\u00e4ssige Aktivit\u00e4ten hinzu, kann der Vermieter eine erneute Mietanpassung verlangen (<strong>Artikel 23<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Worin besteht der Unterschied zwischen dem Mietrecht und \u201eSarout\u201c?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-e9a4c746a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>Recht auf Pacht<\/strong><strong> :<\/strong> Dies bezieht sich auf die gesetzlichen Rechte von Gewerbemietern, darunter das Recht auf Nutzung der R\u00e4umlichkeiten und das Recht auf Verl\u00e4ngerung des Mietvertrags. Es ist ein wesentlicher Bestandteil des Firmenwerts.<\/li><li><strong>\"Sarout\" (\u0633\u0627\u0631\u0648\u062a):<\/strong> Dies ist die umgangssprachliche arabische Bezeichnung f\u00fcr die Geldsumme, die der Mieter an den Vermieter oder einen Vormieter zahlt, um das Recht zu erhalten, die R\u00e4umlichkeiten zu mieten.<strong>Artikel 4<\/strong> Es wird als das \u201eGegenst\u00fcck zum Mietrecht\u201c bezeichnet.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Wie l\u00e4uft die R\u00e4umung von Gewerber\u00e4umen ab?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d755ccc6a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter muss dem Mieter eine K\u00fcndigungsmitteilung zukommen lassen, in der der K\u00fcndigungsgrund angegeben wird und eine K\u00fcndigungsfrist von 15 Tagen bei Nichtzahlung oder Einsturzgefahr bzw. 3 Monaten bei anderen schwerwiegenden Gr\u00fcnden wie dem Wunsch nach Abriss und Neubau vorgesehen ist.<strong>Artikel 26<\/strong>Wenn der Mieter der K\u00fcndigung nicht nachkommt, muss der Vermieter die Angelegenheit vor Gericht bringen, um die G\u00fcltigkeit der K\u00fcndigung zu best\u00e4tigen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-15c2cda\">\n                        <a href=\"#collapse-20baf856a8b6d8b95686\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-20baf856a8b6d8b95686\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-20baf856a8b6d8b95686\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Welche Rechte haben Gl\u00e4ubiger, deren Anspr\u00fcche an den Verm\u00f6genswerten des Unternehmens im Falle einer Zwangsr\u00e4umung eingetragen sind?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-20baf856a8b6d8b95686\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-15c2cda\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b95686\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Wenn der Vermieter einen Mietvertrag k\u00fcndigen m\u00f6chte, in dem ein Unternehmen mit eingetragenen Gl\u00e4ubigern besteht, muss er diese Gl\u00e4ubiger informieren. Die Gl\u00e4ubiger k\u00f6nnen der direkten Auszahlung einer R\u00e4umungsentsch\u00e4digung an den Mieter widersprechen und sicherstellen, dass ihre Forderungen zuerst beglichen werden.<strong>Artikel 29 und 30<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90aaabf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"90aaabf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IV. Rechte und Pflichten des Mieters (Rechte und Pflichten des Mieters)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3dfcd8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a3dfcd8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04a3645 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"04a3645\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Was sind die Hauptpflichten des Mieters?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Hauptpflichten des Mieters sind folgende:<\/p><ul><li>Zahlen Sie die Miete und die Nebenkosten zum vereinbarten Termin (<strong>Artikel 12<\/strong>).<\/li><li>Nutzen Sie das Eigentum \u201ewie es eine verantwortungsbewusste Person tun w\u00fcrde\u201c und gem\u00e4\u00df der im Vertrag festgelegten Nutzung (<strong>Artikel 14<\/strong>).<\/li><li>Um die regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung des Anwesens zu gew\u00e4hrleisten und kleinere Reparaturen durchzuf\u00fchren, die durch den t\u00e4glichen Gebrauch entstehen (<strong>Artikel 16<\/strong>).<\/li><li>Nehmen Sie ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters keine \u00c4nderungen oder Umbauten am Objekt vor.<strong>Artikel 15<\/strong>).<\/li><li>Informieren Sie den Vermieter unverz\u00fcglich \u00fcber alle dringenden Reparaturen, die in seine Verantwortung fallen (<strong>Artikel 17<\/strong>).<\/li><li>Das Mietobjekt ist am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses in dem Zustand zur\u00fcckzugeben, in dem es \u00fcbernommen wurde, wie im Inventarverzeichnis der Einrichtungsgegenst\u00e4nde beschrieben (<strong>Artikel 19<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-97384636a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-97384636a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-97384636a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Was passiert, wenn der Mieter die Miete versp\u00e4tet zahlt?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-97384636a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Zahlt der Mieter die Miete nicht fristgerecht, kann der Vermieter ein formelles Mahnverfahren einleiten. Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb der in der Mahnung genannten Frist, kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um einen Zahlungsbefehl zu erwirken und gegebenenfalls den Mietvertrag zu k\u00fcndigen.<strong>Artikel 22 ff.<\/strong>Wiederholte Nichtzahlung ist ein schwerwiegender Grund, der die K\u00fcndigung des Vertrags rechtfertigen kann.<strong>Artikel 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Darf der Mieter bauliche Ver\u00e4nderungen am Objekt vornehmen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-57d82f56a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Nein, der Mieter darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters keine baulichen Ver\u00e4nderungen oder Ausstattungs\u00e4nderungen am Mietobjekt vornehmen. Im Falle ungenehmigter Ver\u00e4nderungen kann der Vermieter verlangen, dass das Mietobjekt auf Kosten des Mieters in den urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckversetzt wird, oder die vorgenommenen \u00c4nderungen ohne Entsch\u00e4digung einbehalten.<strong>Artikel 15<\/strong>Wesentliche und nicht genehmigte \u00c4nderungen k\u00f6nnen einen K\u00fcndigungsgrund darstellen (<strong>Artikel 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. F\u00fcr welche Reparaturen ist der Mieter verantwortlich?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-db8eb926a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Mieter ist f\u00fcr \u201eMieterreparaturen\u201c verantwortlich, d. h. f\u00fcr kleinere Reparaturen und routinem\u00e4\u00dfige Instandhaltungsarbeiten, die nicht auf das Alter oder einen Baum\u00e4ngel zur\u00fcckzuf\u00fchren sind. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise die Instandhaltung von Sanit\u00e4r- und Elektroinstallationen, der Austausch zerbrochener Fenster oder die Pflege des Anstrichs (<strong>Artikel 16<\/strong>Gr\u00f6\u00dfere Reparaturen bleiben weiterhin in der Verantwortung des Vermieters (<strong>Artikel 10<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Was sollte der Mieter tun, wenn der Vermieter die notwendigen Reparaturen nicht durchf\u00fchrt?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-34e34956a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Wenn der Vermieter die von ihm zu tragenden Reparaturen (gr\u00f6\u00dfere Reparaturen usw.) nicht durchf\u00fchrt, muss der Mieter zun\u00e4chst eine formelle Mitteilung senden. Geschieht nichts, kann der Mieter gerichtlich vorgehen, um die Genehmigung zur Durchf\u00fchrung der Arbeiten in Eigenregie zu erhalten und die Kosten bis zu einer vom Richter festgelegten H\u00f6chstgrenze von der Miete abzuziehen.<strong>Artikel 18<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Was geschieht am Ende des Mietvertrags?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4b7748e6a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Bei Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses muss der Mieter die Schl\u00fcssel und das Mietobjekt im gleichen Zustand wie bei Einzug gem\u00e4\u00df dem \u00dcbergabeprotokoll zur\u00fcckgeben. Werden Sch\u00e4den festgestellt, die nicht auf normale Abnutzung zur\u00fcckzuf\u00fchren sind, k\u00f6nnen die Reparaturkosten von der Kaution abgezogen werden.<strong>Artikel 19<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Kann der Mieter Personen unterbringen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-920a5406a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja, der Mieter hat das Recht, Verwandte unterzubringen; dies geh\u00f6rt zum ungest\u00f6rten Genuss des Mietobjekts. Es darf sich dabei jedoch nicht um eine verdeckte Untervermietung handeln. Das Gesetz verbietet die Untervermietung oder Abtretung des Mietvertrags ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters (<strong>Artikel 39<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-04a3645\">\n                        <a href=\"#collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Welche Konsequenzen ergeben sich, wenn der Mieter die Nutzung des Objekts \u00e4ndert?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-50f98be6a8b6d8b9661d\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-04a3645\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b9661d\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Nutzung des Mietobjekts f\u00fcr einen anderen als den im Mietvertrag festgelegten Zweck (z. B. die Umwandlung einer Wohnimmobilie in eine Gewerbeimmobilie) stellt eine schwerwiegende Verletzung der Mieterpflichten dar. Dies berechtigt den Vermieter zur gerichtlichen K\u00fcndigung des Mietvertrags.<strong>Artikel 56<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b5de4f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8b5de4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">V. Miete<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b90a82e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b90a82e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21697f2 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"21697f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Wie wird die anf\u00e4ngliche Miete festgelegt?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die H\u00f6he der anf\u00e4nglichen Miete wird zwischen Vermieter und Mieter frei vereinbart. Diese H\u00f6he muss, wie gesetzlich vorgeschrieben, im Mietvertrag klar angegeben werden.<strong>Artikel 3 des Gesetzes Nr. 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Kann die Miete w\u00e4hrend der Mietdauer angepasst werden?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c68b8916a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja.<\/p><ul><li><strong>F\u00fcr Wohn-\/Gewerbemietvertr\u00e4ge:<\/strong> Die Miete kann alle drei Jahre ab dem Datum des Vertragsabschlusses oder dem Datum der letzten gerichtlichen oder vertraglichen Anpassung neu festgelegt werden (<strong>Artikel 34, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/li><li><strong>F\u00fcr gewerbliche Mietvertr\u00e4ge:<\/strong> Die allgemeine \u00dcberpr\u00fcfung richtet sich nach Gesetz Nr. 07-03 (nicht aufgef\u00fchrt). <strong>Gesetz Nr. 49-16<\/strong> sieht \u00dcberpr\u00fcfungsf\u00e4lle in bestimmten F\u00e4llen vor, insbesondere wenn der Mieter eine neue Aktivit\u00e4t hinzuf\u00fcgt (<strong>Artikel 23<\/strong>) oder wenn die Untermiete h\u00f6her ist als die Miete des Hauptmietvertrags (<strong>Artikel 24<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Unter welchen Bedingungen kann eine Mietanpassung erfolgen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b7de3886a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Bedingungen sind eine gegenseitige Vereinbarung zwischen den Parteien oder, falls diese nicht zustande kommt, die Einhaltung einer dreij\u00e4hrigen K\u00fcndigungsfrist f\u00fcr Wohn-\/Gewerbemietvertr\u00e4ge. Liegt die Miete deutlich mindestens ein Drittel unter dem tats\u00e4chlichen Mietwert, kann der Vermieter au\u00dferdem eine \u00dcberpr\u00fcfung verlangen, um sie an den Marktpreis anzupassen.<strong>Artikel 37, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Wie wird die Mieterh\u00f6hung berechnet?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7847cee6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Bei Wohn- und Gewerbemietvertr\u00e4gen wird die Erh\u00f6hung anhand eines gesetzlich festgelegten Referenzindex berechnet. Die Erh\u00f6hungsrate darf nicht niedriger sein als <strong>8 % f\u00fcr Wohnimmobilien<\/strong> und zu <strong>10 % f\u00fcr R\u00e4umlichkeiten, die zu beruflichen Zwecken genutzt werden<\/strong> (<strong>Artikel 34, Gesetz 67-12<\/strong>F\u00fcr den gewerblichen Sektor richtet sich die Berechnung nach Gesetz Nr. 07-03.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Wie sieht das rechtliche Verfahren zur Mietanpassung aus?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-40ed3486a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Anpassung erfolgt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien oder, im Falle einer Uneinigkeit, durch Anrufung des zust\u00e4ndigen Gerichts durch eine der Parteien zur Festsetzung der neuen Miete gem\u00e4\u00df den gesetzlichen Bestimmungen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Was ist der Mietindex und wie wird er verwendet?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-137b6bf6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Dies ist ein offizieller Referenzindex (dessen Wert durch Verordnungen festgelegt wird), der als Grundlage f\u00fcr die Berechnung der maximal zul\u00e4ssigen Erh\u00f6hungsrate w\u00e4hrend der dreij\u00e4hrigen Miet\u00fcberpr\u00fcfung f\u00fcr Wohn- oder Gewerbemietvertr\u00e4ge dient, wie gesetzlich vorgeschrieben.<strong>Artikel 34 des Gesetzes 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Kann der Mieter die Mieterh\u00f6hung anfechten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b2fe6306a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Ja. Wenn der Mieter mit der vom Vermieter vorgeschlagenen Mieterh\u00f6hung nicht einverstanden ist (sofern keine vorherige Vereinbarung getroffen wurde), kann er diese ablehnen. Es obliegt dann dem Vermieter, die Angelegenheit vor Gericht zu bringen, um die Mieterh\u00f6hung zu rechtfertigen, und der Mieter kann seine Argumente vortragen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Wie hoch sind die Mietkosten und was ist darin enthalten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c29874e6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Hierbei handelt es sich um Kosten im Zusammenhang mit der Nutzung des Objekts und der Gemeinschaftsfl\u00e4chen, die der Mieter zus\u00e4tzlich zur Miete tr\u00e4gt. Das Gesetz sieht keine abschlie\u00dfende Aufz\u00e4hlung vor, aber\u2026<strong>Artikel 3 des Gesetzes 67-12<\/strong> Voraussetzung ist, dass ihre Art im Vertrag genau angegeben wird. Typischerweise decken sie die Kosten f\u00fcr Wasser und Strom in Gemeinschaftsbereichen, Reinigung, Aufzugswartung usw. ab.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-92326b16a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-92326b16a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-92326b16a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Wie werden die Mietkosten aufgeteilt?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-92326b16a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das Gesetz legt die Zuteilungsmethode nicht fest. Diese ist in der Regel in der Hausordnung des Geb\u00e4udes geregelt und muss gem\u00e4\u00df dem Transparenzgebot im Mietvertrag wiederholt oder pr\u00e4zisiert werden.<strong>Artikel 3 des Gesetzes 67-12<\/strong>.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Was ist eine Mietquittung und ist sie obligatorisch?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c1dd4aa6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Eine Mietquittung ist ein Dokument, das die Zahlung von Miete und Geb\u00fchren best\u00e4tigt. <strong>OBLIGATORISCH<\/strong>. L'<strong>Artikel 11 des Gesetzes Nr. 67-12<\/strong> verpflichtet den Vermieter, dem Mieter auf einfache Anfrage eine Aufstellung der gezahlten Betr\u00e4ge auszuh\u00e4ndigen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Was ist eine Sicherheitsleistung (Garantie) und wie hoch ist sie?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-97dfca96a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>M\u00f6gliche Verst\u00f6\u00dfe gegen seine Pflichten (unbezahlte Miete, Schadensersatz). Bei Wohn-\/Gewerbemietvertr\u00e4gen betr\u00e4gt der Betrag <strong>darf zwei Monatsmieten nicht \u00fcberschreiten.<\/strong> (<strong>Artikel 20, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Wann und wie muss die Kaution zur\u00fcckgezahlt werden?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-18ae36a6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Bei Wohn-\/Gewerbemietvertr\u00e4gen muss die Kaution innerhalb einer bestimmten Frist an den Mieter zur\u00fcckgezahlt werden. <strong>maximale Laufzeit von einem Monat<\/strong> ab dem Datum der R\u00fcckgabe der Schl\u00fcssel (<strong>Artikel 20, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-21697f2\">\n                        <a href=\"#collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. In welchen F\u00e4llen kann der Vermieter die Kaution einbehalten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-2e31d8c6a8b6d8b97390\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-21697f2\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b97390\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Vermieter kann die Kaution ganz oder teilweise einbehalten, um ausstehende Mieten oder Nebenkosten zu decken oder um die Kosten f\u00fcr die Beseitigung von Sch\u00e4den zu decken, die vom Mieter verursacht wurden. Jede Einbehaltung muss ordnungsgem\u00e4\u00df erfolgen. <strong>rechtlich gerechtfertigt<\/strong>entweder durch gegenseitige Vereinbarung oder durch Gerichtsentscheidung (<strong>Artikel 20 und 21, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4f100f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c4f100f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VI. Das Ende des Mietvertrags<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19088b5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"19088b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5744f1a elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"5744f1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Wann endet ein Leasingvertrag?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag (Gesetz 67-12):<\/strong> Der Vertrag endet nicht automatisch mit seinem Ablauf. Um ihn zu k\u00fcndigen, muss der Vermieter eine K\u00fcndigung aus einem der gesetzlich zul\u00e4ssigen Gr\u00fcnde (z. B. R\u00fccknahme zur Eigennutzung, Abriss) aussprechen, und diese K\u00fcndigung muss vom Gericht best\u00e4tigt werden. Ohne eine g\u00fcltige K\u00fcndigung verl\u00e4ngert sich der Mietvertrag stillschweigend.<strong>Artikel 44<\/strong>).<\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag (Gesetz 49-16):<\/strong> Der Vertrag endet mit der K\u00fcndigung durch eine der Parteien. Ein Vermieter, der die Verl\u00e4ngerung ablehnen m\u00f6chte, muss den Mieter mindestens sechs Monate im Voraus mit einer begr\u00fcndeten K\u00fcndigung benachrichtigen und in der Regel eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr die R\u00e4umung anbieten (<strong>Artikel 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Was ist Urlaub und unter welchen Bedingungen ist er g\u00fcltig?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ac3112b6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Eine K\u00fcndigungsmitteilung ist ein f\u00f6rmlicher Akt, durch den eine Partei (meistens der Vermieter) die andere \u00fcber ihre Absicht informiert, den Vertrag zu beenden.<\/p><ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag (Gesetz 67-12):<\/strong> Die R\u00e4umungsaufforderung muss dem Mieter zugestellt werden, den K\u00fcndigungsgrund (z. B. R\u00fccknahme zur Eigennutzung) klar angeben, eine zweimonatige K\u00fcndigungsfrist einhalten und durch einen Beschluss des Gerichtspr\u00e4sidenten best\u00e4tigt werden.<strong>Artikel 45 und 46<\/strong>).<\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag (Gesetz 49-16):<\/strong> Die K\u00fcndigung muss von einem Gerichtsvollzieher zugestellt werden und die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Ablehnung der Vertragsverl\u00e4ngerung sowie gegebenenfalls das Angebot einer Entsch\u00e4digung f\u00fcr die R\u00e4umung enthalten. Es ist eine K\u00fcndigungsfrist von sechs Monaten einzuhalten (<strong>Artikel 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Welche K\u00fcndigungsfrist ist erforderlich?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4b6db686a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag:<\/strong> Die K\u00fcndigungsfrist betr\u00e4gt mindestens <strong>zwei Monate<\/strong> vor dem gew\u00fcnschten Wirksamkeitsdatum des Urlaubs (<strong>Artikel 46<\/strong>).<\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag:<\/strong> Die K\u00fcndigungsfrist f\u00fcr die Ablehnung der Verl\u00e4ngerung betr\u00e4gt mindestens <strong>sechs Monate<\/strong> vor Ablauf des Mietvertrags. Bei K\u00fcndigung aus schwerwiegendem Grund (Zahlungsverzug) betr\u00e4gt die K\u00fcndigungsfrist 15 Tage (<strong>Artikel 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Was sind die legitimen Gr\u00fcnde f\u00fcr eine K\u00fcndigung des Mietvertrags durch den Vermieter?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-45ec9216a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag (Gesetz 67-12):<\/strong><ul><li>Die Wiederinbesitznahme der R\u00e4umlichkeiten zum pers\u00f6nlichen Gebrauch, zum Gebrauch durch seinen Ehepartner, seine direkten Vorfahren oder Nachkommen (<strong>Artikel 45<\/strong>).<\/li><li>Die Notwendigkeit, das Geb\u00e4ude abzurei\u00dfen oder umzubauen.<\/li><li>Ein schwerwiegender und berechtigter Grund, der dem Mieter zuzurechnen ist: Nichtzahlung der Miete, Nutzungs\u00e4nderung der R\u00e4umlichkeiten, erhebliche Sch\u00e4den usw.<strong>Artikel 56<\/strong>).<\/li><\/ul><\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag (Gesetz 49-16):<\/strong> Der Vermieter kann den Mietvertrag aus schwerwiegenden, im entsprechenden Abschnitt aufgef\u00fchrten Gr\u00fcnden ohne Entsch\u00e4digung k\u00fcndigen (oder die Verl\u00e4ngerung ablehnen).<strong>Artikel 8<\/strong>insbesondere:<ul><li>Nichtzahlung der Miete nach erfolgter formeller Mahnung.<\/li><li>\u00c4nderungen, die die Sicherheit des Geb\u00e4udes beeintr\u00e4chtigen, ohne Zustimmung des Vermieters vorzunehmen.<\/li><li>Unerlaubte \u00c4nderung der T\u00e4tigkeit.<\/li><li>Unerlaubte Untervermietung.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Was sind die legitimen Gr\u00fcnde f\u00fcr eine K\u00fcndigung des Mietvertrags durch den Mieter?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-aa36f106a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag:<\/strong> Das Gesetz konzentriert sich prim\u00e4r auf die K\u00fcndigung durch den Vermieter. Kommt der Vermieter seinen wesentlichen Pflichten jedoch in schwerwiegender Weise nicht nach (beispielsweise durch die Nichtbereitstellung einer angemessenen Wohnung oder die Unterlassung notwendiger Reparaturen), kann der Mieter eine gerichtliche Aufhebung des Mietvertrags beantragen.<\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag:<\/strong> Der Mieter kann beschlie\u00dfen, den Mietvertrag nicht zu verl\u00e4ngern. Dazu muss er dem Vermieter mindestens sechs Monate vor Ablauf des Mietvertrags auf au\u00dfergerichtlichem Wege eine entsprechende Mitteilung zukommen lassen.<strong>Artikel 26<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Was passiert, wenn der Mieter die R\u00e4umlichkeiten vor Ablauf des Mietvertrags verl\u00e4sst?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bb54b4e6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das ist ein vorzeitiges Ausscheiden und ein Vertragsbruch.<\/p><ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag:<\/strong> Der Mieter bleibt bis zum Ende der im Vertrag festgelegten Laufzeit zur Mietzahlung verpflichtet, es sei denn, der Vermieter vermietet das Objekt zwischenzeitlich neu. Das Gesetz sieht ein spezielles Verfahren f\u00fcr die R\u00fccknahme verlassener R\u00e4umlichkeiten vor (<strong>Artikel 57 ff.<\/strong>).<\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag:<\/strong> Der Mieter bleibt zur Zahlung der Miete verpflichtet und kann wegen unrechtm\u00e4\u00dfiger K\u00fcndigung des Vertrags auf Zahlung und Schadensersatz verklagt werden.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Was ist eine Wohnungs\u00fcbergabeinspektion und ist sie verpflichtend?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-42d884b6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das \u00dcbergabeprotokoll ist ein Dokument, das den Zustand des Mietobjekts bei R\u00fcckgabe durch den Mieter beschreibt. Es wird mit dem Einzugsprotokoll verglichen. Bei einem Wohn-\/Gewerbemietvertrag ist es <strong>OBLIGATORISCH<\/strong> und muss auf widerspr\u00fcchliche Weise festgestellt werden (<strong>Artikel 19, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Welche Folgen hat eine nicht konforme Bestandsaufnahme am Anlagenende?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-62cfc886a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Stellt die Wohnungs\u00fcbergabe Sch\u00e4den fest, die dem Mieter zuzuschreiben sind (\u00fcber normale Abnutzung hinaus), ist der Vermieter berechtigt, die Kosten f\u00fcr die notwendigen Reparaturen von der Kaution abzuziehen. Dieser Betrag muss belegt werden (z. B. durch einen Kostenvoranschlag oder eine Rechnung). Reicht die Kaution nicht aus, kann der Vermieter den Differenzbetrag vom Mieter einfordern.<strong>Artikel 21, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. In welchen F\u00e4llen kann der Vermieter die Verl\u00e4ngerung des Mietvertrags ablehnen?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ab9cb446a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Dieses Konzept gilt vor allem f\u00fcr gewerbliche Mietvertr\u00e4ge.<\/p><ul><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag (Gesetz 49-16):<\/strong> Der Vermieter kann die Verl\u00e4ngerung jederzeit ablehnen.<ul><li><strong>Mit Entsch\u00e4digung:<\/strong> Er kann dies aus jedem beliebigen Grund (z. B. aus pers\u00f6nlicher Bequemlichkeit) tun, sofern er dem Mieter eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr die R\u00e4umung zahlt (<strong>Artikel 7<\/strong>).<\/li><li><strong>Ohne Entsch\u00e4digung:<\/strong> Er kann dies nur aus schwerwiegenden und legitimen Gr\u00fcnden tun, wie sie in der ... vorgesehen sind.<strong>Artikel 8<\/strong> (Verschulden des Mieters, gef\u00e4hrlicher Zustand des Geb\u00e4udes usw.).<\/li><\/ul><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-9-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">10. Was ist eine Entsch\u00e4digung bei Zwangsr\u00e4umung und wann ist sie f\u00e4llig?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-1a570a46a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-9-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Entsch\u00e4digung bei Zwangsr\u00e4umung ist ein Geldbetrag, den der Vermieter dem Mieter schuldet. <strong>Kautionsgesch\u00e4ft<\/strong> um ihn f\u00fcr den Verlust seines Gesch\u00e4fts zu entsch\u00e4digen. Sie wird f\u00e4llig, wenn der Vermieter die Verl\u00e4ngerung des Mietvertrags ohne einen schwerwiegenden und legitimen Grund (im Sinne von Artikel 8 des Gesetzes 49-16) ablehnt (<strong>Artikel 7, Gesetz 49-16<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-10-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">11. Wie wird die Entsch\u00e4digung bei Zwangsr\u00e4umung berechnet?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-5fa9c856a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-10-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Laut der<strong>Artikel 7 des Gesetzes Nr. 49-16<\/strong>Die Entsch\u00e4digung muss dem entstandenen Schaden entsprechen. Sie umfasst insbesondere:<\/p><ul><li>Der Wert des Unternehmens, ermittelt auf Grundlage der Steuererkl\u00e4rungen der letzten vier Jahre.<\/li><li>Umzugs- und Versetzungskosten.<\/li><li>Die Geb\u00fchren und \u00dcbertragungssteuern f\u00fcr den Kauf eines Fonds gleichen Wertes.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-11-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">12. Was passiert, wenn der Vermieter die vermietete Immobilie verkauft?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-c45d6aa6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-11-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Verkauf der Immobilie beendet den Mietvertrag nicht. Der neue Eigent\u00fcmer \u00fcbernimmt alle Rechte und Pflichten des ehemaligen Vermieters. Der Mietvertrag wird unter den gleichen Bedingungen mit dem neuen Eigent\u00fcmer fortgesetzt. Dies ist der Grundsatz \u201eVerkauf beendet Mietvertrag nicht\u201c.<strong>Artikel 4, Gesetz 67-12<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-12-5744f1a\">\n                        <a href=\"#collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">13. Hat der Mieter im Falle eines Verkaufs ein Vorkaufsrecht?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-b95461f6a8b6d8b98573\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-12-5744f1a\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b98573\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Nein. Weder Gesetz Nr. 67-12 (Wohn-\/Gewerbeimmobilien) noch Gesetz Nr. 49-16 (Gewerbeimmobilien) sehen ein allgemeines Vorkaufsrecht f\u00fcr den Mieter im Falle des Verkaufs der Immobilie vor. Gesetz Nr. 49-16 r\u00e4umt jedoch ein <strong>Priorit\u00e4tsrecht<\/strong> dem aufgrund des Abrisses zwangsger\u00e4umten Gewerbemieter wird Vorrang bei der Anmietung von Wohnungen im neu errichteten Geb\u00e4ude einger\u00e4umt (<strong>Artikel 10<\/strong>).<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4edfeff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4edfeff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VII. Gerichtsverfahren<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b4949a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7b4949a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65eac25 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"65eac25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">1. Welche Gerichtsbarkeit ist f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge zust\u00e4ndig?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-afc3e626a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>F\u00fcr beide Arten von Mietvertr\u00e4gen (Wohn-\/Gewerbe- und Gewerbemietvertr\u00e4ge) ist die zust\u00e4ndige Gerichtsbarkeit die <strong>Gericht erster Instanz<\/strong> des Ortes, an dem sich das Mietobjekt befindet. Dies ist das ordentliche Gericht f\u00fcr Mietstreitigkeiten.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">2. Wie funktioniert das Schlichtungsverfahren?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-d0075c46a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das Gesetz Nr. 67-12 (Wohn-\/Gewerberecht) sieht kein systematisches, obligatorisches Schlichtungsverfahren vor Einleitung eines Gerichtsverfahrens vor. Es f\u00f6rdert jedoch g\u00fctliche Einigungen (beispielsweise bei Mietanpassungen).<strong>Artikel 34<\/strong>Bei gewerblichen Mietvertr\u00e4gen ist ein Schlichtungsverfahren in den meisten F\u00e4llen kein obligatorischer vorgerichtlicher Schritt. Die Parteien k\u00f6nnen es jedoch freiwillig in Anspruch nehmen.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">3. Wie ist das Vorgehen bei Nichtzahlung der Miete?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-7057c5f6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Es ist ein spezifisches und beschleunigtes Verfahren geplant.<\/p><ul><li><strong>F\u00fcr einen Wohn-\/Gewerbemietvertrag (Gesetz 67-12):<\/strong><ol><li>Der Vermieter schickt dem Mieter ein <strong>formelle Zahlungsaufforderung<\/strong> innerhalb eines Zeitraums von mindestens 15 Tagen durch einen Gerichtsvollzieher (<strong>Artikel 22<\/strong>).<\/li><li>Zahlt der Mieter nicht, kann der Vermieter den Gerichtspr\u00e4sidenten um die Ausstellung einer einstweiligen Verf\u00fcgung ersuchen. <strong>Zahlungsanweisung<\/strong> (<strong>Artikel 23<\/strong>).<\/li><li>Diese Anordnung wird dem Mieter zugestellt, der 48 Stunden Zeit hat, zu zahlen oder Einspruch einzulegen (<strong>Artikel 27<\/strong>).<\/li><li>Die Anh\u00e4ufung unbezahlter Miete stellt dann einen Grund f\u00fcr die rechtliche Beendigung des Mietvertrags dar (<strong>Artikel 56<\/strong>).<\/li><\/ol><\/li><li><strong>F\u00fcr einen Gewerbemietvertrag (Gesetz 49-16):<\/strong><ol><li>Der Vermieter muss au\u00dferdem eine formelle K\u00fcndigungsmitteilung versenden, in der die K\u00fcndigungsklausel geltend gemacht wird, und dem Mieter eine Frist von 15 Tagen zur Zahlung einr\u00e4umen (<strong>Artikel 8<\/strong> und <strong>Artikel 26<\/strong>).<\/li><li>Erfolgt die Zahlung nicht, kann der Vermieter die Angelegenheit im summarischen Verfahren vor Gericht bringen, um den Erwerb der K\u00fcndigungsklausel anerkennen zu lassen und die R\u00e4umung anzuordnen.<\/li><\/ol><\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">4. Wie l\u00e4uft das R\u00e4umungsverfahren ab?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-3b66e4a6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Eine Zwangsr\u00e4umung ist immer das Ergebnis einer Gerichtsentscheidung.<\/p><ol><li><strong>Erwerb einer Qualifikation:<\/strong> Der Vermieter muss zun\u00e4chst ein rechtskr\u00e4ftiges Urteil oder einen vollstreckbaren R\u00e4umungsbeschluss erwirken (zum Beispiel nach Best\u00e4tigung einer R\u00e4umungsaufforderung oder wegen Nichtzahlung).<\/li><li><strong>Aufforderung, das Gel\u00e4nde zu verlassen:<\/strong> Das Urteil wird dem Mieter von einem Gerichtsvollzieher zugestellt und ordnet ihn an, das Mietobjekt zu verlassen.<\/li><li><strong>Zwangsvollstreckung:<\/strong> Weigert sich der Mieter, freiwillig auszuziehen, so f\u00fchrt der Gerichtsvollzieher, gegebenenfalls mit Unterst\u00fctzung der Polizei, die Zwangsr\u00e4umung von Personen und Eigentum durch.<\/li><\/ol>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-55384be6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-55384be6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-55384be6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">5. Welche Fristen gelten f\u00fcr die Einleitung rechtlicher Schritte?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-55384be6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Die Verj\u00e4hrungsfristen variieren je nach Art des Rechtsstreits:<\/p><ul><li><strong>Mietzahlungen:<\/strong> Die Klage auf Zahlung von Miete und Geb\u00fchren unterliegt einer Verj\u00e4hrungsfrist von <strong>f\u00fcnf Jahre<\/strong>.<\/li><li><strong>Mietpreis\u00fcberpr\u00fcfung (Wohn-\/Gewerbeimmobilien):<\/strong> Das Recht, die dreij\u00e4hrige \u00dcberpr\u00fcfung zu beantragen, erlischt ein Jahr nach dem Zeitpunkt, an dem dies m\u00f6glich wird.<\/li><li><strong>Anfechtung der (kommerziellen) Beendigung des Arbeitsverh\u00e4ltnisses:<\/strong> Ein Mieter, der eine K\u00fcndigungsmitteilung mit Ablehnung der Vertragsverl\u00e4ngerung erh\u00e4lt, muss diese Mitteilung innerhalb einer bestimmten Frist vor Gericht anfechten. <strong>sechs Monate<\/strong> ab dem Datum des Erhalts der Mitteilung, unter Androhung des Verlusts seiner Rechte (<strong>Artikel 32, Gesetz 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">6. Welche Rolle spielt der Gerichtsvollzieher bei Mietstreitigkeiten?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-4a8886a6a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Der Gerichtsvollzieher (in manchen Kontexten auch \u201eJustizagent\u201c genannt) spielt in mehreren Phasen eine entscheidende Rolle:<\/p><ul><li><strong>Benachrichtigung :<\/strong> Es kennzeichnet wichtige Rechtsakte (K\u00fcndigung, f\u00f6rmliche Mitteilung, Vorladung, Urteil). Es enth\u00e4lt ein rechtsg\u00fcltiges Datum und einen Empfangsnachweis.<\/li><li><strong>Beobachtung:<\/strong> Er kann offizielle Berichte \u00fcber seine Feststellungen (Inventar der R\u00e4umlichkeiten, Sch\u00e4den, Aufgabe der R\u00e4umlichkeiten) erstellen, die vor Gericht eine hohe Beweiskraft besitzen.<\/li><li><strong>Ausf\u00fchrung :<\/strong> Er ist f\u00fcr die Zwangsvollstreckung von Gerichtsentscheidungen zust\u00e4ndig (Pf\u00e4ndung wegen Nichtzahlung, Zwangsr\u00e4umung).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-6-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-f7548696a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-f7548696a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-f7548696a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">7. Welche Rechtsmittel sind gegen eine Gerichtsentscheidung m\u00f6glich?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-f7548696a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-6-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Es gelten die \u00fcblichen Rechtsmittel nach marokkanischem Recht:<\/p><ul><li><strong>Der Anruf:<\/strong> Es erm\u00f6glicht die \u00dcberpr\u00fcfung des Falles (in Bezug auf Fakten und Recht) durch das Berufungsgericht. Dies ist der h\u00e4ufigste Rechtsbehelf gegen ein erstinstanzliches Urteil.<\/li><li><strong>Die Beschwerde vor dem Kassationsgericht:<\/strong> Es erm\u00f6glicht die Anfechtung der korrekten Rechtsanwendung durch Richter der unteren Instanz (Berufungsgericht). Der Kassationsgerichtshof f\u00fchrt keine erneute Verhandlung des Sachverhalts durch.<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-7-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">8. Wie kann ein Gerichtsbeschluss zur R\u00e4umung vollstreckt werden?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-6fe6f006a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-7-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Sobald das Urteil, das die R\u00e4umung anordnet, rechtskr\u00e4ftig und vollstreckbar ist:<\/p><ol><li>Der Vermieter bestellt einen Gerichtsvollzieher.<\/li><li>Der Gerichtsvollzieher stellt dem Mieter das Urteil zusammen mit einer Aufforderung zum Auszug aus dem Mietobjekt zu.<\/li><li>Wenn der Mieter nicht auszieht, erstellt der Gerichtsvollzieher einen Bericht \u00fcber die Schwierigkeiten und bittet die Staatsanwaltschaft um Genehmigung zum Einsatz \u00f6ffentlicher Gewalt (Polizei).<\/li><li>Die R\u00e4umung erfolgt mit Unterst\u00fctzung der Polizei, die M\u00f6bel werden entfernt und die Schl\u00f6sser ausgetauscht.<\/li><\/ol>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-8-65eac25\">\n                        <a href=\"#collapse-baf41316a8b6d8b99639\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-baf41316a8b6d8b99639\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-baf41316a8b6d8b99639\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">9. Wie sieht das summarische Verfahren in Mietangelegenheiten aus?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-baf41316a8b6d8b99639\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"primaryHeading-8-65eac25\" data-parent=\"#accordion-6a8b6d8b99639\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Das summarische Verfahren ist ein Eilverfahren, das eine schnelle vorl\u00e4ufige Entscheidung erm\u00f6glicht, ohne die Begr\u00fcndetheit des Streitfalls zu pr\u00fcfen. In Mietangelegenheiten werden sie h\u00e4ufig angewendet, um:<\/p><ul><li>Beauftragen Sie einen Sachverst\u00e4ndigen (zum Beispiel zur Dokumentation von Sch\u00e4den).<\/li><li>Um eine offenkundig rechtswidrige St\u00f6rung zu unterbinden (zum Beispiel eine Gewalttat des Vermieters).<\/li><li>Um den Erwerb einer K\u00fcndigungsklausel im Falle der Nichtzahlung der Miete in einem Gewerbemietvertrag zu erwirken, um eine R\u00e4umung anzuordnen (<strong>Artikel 26, Gesetz 49-16<\/strong>).<\/li><\/ul>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fcfe8ca e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fcfe8ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3da86d6 elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"3da86d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/cropped-avocat-maroc-logo-header-300x85.webp\" alt=\"Picture of Amal anouide\" loading=\"lazy\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/avocatmarocain.com\/a-propos\/\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">\n\t\t\t\t\t\t\tAmal anouide\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\t<p>Amal Anouide ist Rechtsanw\u00e4ltin und Mitglied der Anwaltskammer Safi. Sie verf\u00fcgt \u00fcber mehr als 13 Jahre Berufserfahrung und ist in allen marokkanischen Gerichtsbarkeiten (Safi, Casablanca, Rabat, Marrakesch) t\u00e4tig. Ihre T\u00e4tigkeitsschwerpunkte liegen im Familien-, Straf-, Immobilien- und Wirtschaftsrecht. Ihre Kanzlei bietet spezialisierte Unterst\u00fctzung f\u00fcr im Ausland lebende Marokkaner und ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige, einschlie\u00dflich Online-Beratungen. Sie ist bekannt f\u00fcr ihre Sorgfalt und ihr Einf\u00fchlungsverm\u00f6gen und hat eine Google-Bewertung von 5,0.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-author-box__button elementor-button elementor-size-xs\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/35XQyEt9hJZqd65D7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\tKarten\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foire aux questions. Cat\u00e9gories Droit de la famille Droit du travail Droit immobilier Droit des affaire Droit p\u00e9nal Loi sur la location Droit civil Assurance I. Contrat de location 1. Quelle est la nouvelle loi sur la location au Maroc ? La nouvelle l\u00e9gislation se compose principalement de la loi n\u00b0 67-12 pour les baux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4660,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4645","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avocatmarocain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}